结论:在建设施工合同约定为单价合同的情况下,施工中材料猛涨,结算时是否可以调价,需根据合同约定、法律规定以及实际情况综合判断,主要有以下两种情况:
合同有明确调价条款时:
- 若合同中明确约定了材料价格波动达到一定幅度时可调整价格,例如约定“当主要材料价格波动超过±5%时,超出部分由发包方承担或双方按比例分担”,则结算时应按照合同约定进行调价。
- 这种情况下,合同条款是双方意思自治的体现,具有法律约束力,双方应严格遵守。
合同无明确调价条款时:
- 根据法律规定:根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释,若材料价格波动属于“情势变更”情形,即合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
- 实践中的考量因素:
- 材料价格波动幅度:需评估材料价格波动是否超出正常商业风险范围,通常需达到一定幅度(如±20%或更高)才可能被认定为情势变更。
- 对合同履行的影响:需分析材料价格波动是否导致合同履行对一方明显不公平,例如承包方因材料价格上涨导致成本大幅增加,甚至亏损。
- 双方协商情况:若双方能够就调价达成一致,可签订补充协议;若协商不成,则可能需通过诉讼或仲裁解决。
建议:
- 审查合同条款:首先仔细审查合同中关于材料价格调整的条款,明确双方权利义务。
- 收集证据:若主张调价,需收集材料价格波动的证据(如市场价格报告、采购发票等)以及因价格波动导致成本增加的证据。
- 及时沟通:在材料价格波动初期,及时与对方沟通,尝试协商解决,避免损失扩大。
- 寻求法律帮助:若协商不成或对合同条款理解有争议,可及时咨询专业律师,评估法律风险并制定应对策略。
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