关于签了一年合同房租没住够是否退押金的问题，这主要取决于租赁合同中的具体约定以及实际情况。以下是从不同角度的详细分析：
合同有明确约定的情况：
- 可退押金：如果租赁合同中明确约定了租客在提前终止租赁合同时，只要满足一定条件（如提前通知房东、房屋无损坏等），押金即可退还，那么租客在满足这些条件的情况下，即使未住满一年，也有权要求房东退还押金。
- 不退押金：相反，如果合同中明确规定了租客提前退租属于违约行为，且押金在此情况下不予退还，那么房东有权依据合同规定不退还押金。
合同无明确约定或约定不明确的情况：
- 双方协商：在合同没有明确约定或约定不清晰的情况下，租客与房东应通过友好协商解决押金退还问题。双方可以基于实际情况和各自的需求，达成一个都能接受的解决方案。例如，租客可以提出承担一定的违约责任（如支付一定比例的违约金），以换取房东退还部分或全部押金。
- 依据法律规定：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果押金被视为定金性质，且在租客违约提前退租的情况下，房东有权从押金中扣除相应费用作为赔偿，但扣除金额不得超过房东因租客违约所遭受的实际损失。这意味着，即使合同没有明确约定，房东也不能随意扣除押金，而是需要基于实际损失进行合理扣除。
特殊情况下的押金退还：
- 房东违约：若房东在租赁期间违反了合同约定，如未按约定提供符合居住条件的房屋、擅自改变房屋用途等，导致租客不得不提前结束租赁关系，租客有权要求房东退还押金，并可能进一步追究房东的违约责任。
- 不可抗力因素：因不可抗力事件（如政府拆迁、自然灾害等）导致租客无法继续履行租赁合同而提前退租的，押金通常应予退还。因为这种情况下，租客并非出于自身原因而违约，而是由于不可抗力因素导致无法继续居住。
操作建议：
- 在签订租赁合同时，双方应明确约定押金退还的条件和方式，包括提前退租时的押金处理、房屋损坏的赔偿标准等，以避免后续产生争议。
- 如遇押金退还问题，首先应仔细查看租赁合同中的相关条款，并尝试与房东进行协商。在协商过程中，保持冷静和理性，以达成双方都能接受的解决方案。
- 如果协商不成，可以寻求法律援助或咨询专业律师（即向我咨询），通过法律途径来维护自己的合法权益。在采取法律行动前，务必收集好相关证据，如租赁合同、押金收据、房屋交接记录等。
总结：押金的退还与否并非一成不变，而是需要根据租赁合同的具体约定以及实际情况来判断。因此，在租房过程中，双方应谨慎签订合同，并妥善保管好相关证据，以便在发生争议时能够及时有效地解决问题。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。