结论前置：关于租房一年合同到期后第二年没签新合同，押金是否退还的问题，这主要取决于双方的具体约定以及实际履行情况，但通常来说，若租赁关系终止且承租人无违约行为，押金应当退还。以下从不同角度进行分析：
合同到期后的默认续租与押金处理
- 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。这意味着，如果第一年合同到期后，双方没有签订新的书面合同，但承租人继续租住，且出租人没有提出异议，那么双方就形成了不定期租赁关系。
- 押金处理：在不定期租赁关系中，如果双方没有特别约定押金的处理方式，那么通常应当遵循原合同的约定。如果原合同中明确规定了押金在租赁关系终止时退还，且承租人没有违约行为，那么出租人应当退还押金。
租赁关系终止时的押金退还
- 法律原则：押金作为一种担保方式，其目的在于确保承租人按照合同约定履行义务。如果承租人没有违约行为，且租赁关系已经终止，那么出租人应当退还押金。
- 实际操作：在实际操作中，如果双方对于押金的退还存在争议，可以首先尝试通过协商解决。如果协商不成，承租人可以依据相关证据（如原合同、支付押金的凭证、租赁期间的缴费记录等）向法院提起诉讼，要求出租人退还押金。
特殊情况下的押金处理
- 承租人违约：如果承租人在租赁期间存在违约行为（如拖欠租金、损坏房屋等），那么出租人有权根据合同约定扣除相应金额的押金作为赔偿。在这种情况下，即使租赁关系终止，出租人也有权不退还全部或部分押金。
- 出租人违约：如果出租人在租赁期间存在违约行为（如提前收回房屋、未提供约定的服务等），那么承租人有权要求出租人退还押金，并可能要求出租人承担违约责任。
法律建议：
- 对于承租人来说，在签订租赁合同时，应当仔细阅读合同条款，特别是关于押金的处理方式、租赁期限、违约责任等方面的约定。如果合同到期后没有签订新合同，但继续租住，应当与出租人明确租赁关系的性质和押金的退还方式。
- 对于出租人来说，在收取押金时，应当出具正规的收据或凭证，并在合同中明确押金的退还条件和方式。在租赁关系终止时，应当按照合同约定及时退还押金，避免产生不必要的纠纷。
可能后果：
- 如果双方对于押金的退还存在争议且无法协商解决，那么可能会引发法律诉讼。在诉讼过程中，双方需要提供相关证据来支持自己的主张。如果法院认定承租人无违约行为且租赁关系已经终止，那么出租人应当退还押金；如果法院认定承租人存在违约行为或出租人存在合理理由不退还押金，那么承租人可能无法获得全额或部分押金的退还。
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