当个体户倒闭且资不抵债时，涉及员工、供应商、房租、借款等多方权益的处理，需分情况讨论，以下是具体分析：

1. 员工权益处理
   根据《劳动合同法》第四十四条、第四十六条，个体户作为用人单位被依法宣告破产或终止经营的，劳动合同终止，但需向员工支付经济补偿（按工作年限，每满1年支付1个月工资）。若未支付工资或补偿，员工可向当地劳动监察大队投诉，或申请劳动仲裁，要求支付工资、加班费、经济补偿等。若个体户已注销，员工可向经营者个人主张权利（个体户债务由经营者承担无限责任）。

2. 供应商货款处理
   供应商与个体户的货款纠纷属于合同纠纷。若个体户未清偿货款，供应商可：

• 协商：与经营者协商分期还款或以物抵债；
  
• 诉讼：向法院起诉个体户及经营者，要求支付货款及违约金（若合同有约定）；
  
• 执行：胜诉后申请强制执行，查封、拍卖个体户财产（如设备、存货）或经营者个人财产（如房产、车辆）。
  注意：若个体户已注销，供应商可直接起诉经营者个人，因其需对债务承担无限责任。

1. 房租问题处理
   若个体户未支付房租，房东可：
   

• 解除合同：根据《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付租金，出租人可催告后在合理期限内解除合同；
  
• 要求支付租金及违约金：若合同有约定违约金，房东可要求支付；
  
• 收回房屋：解除合同后，房东有权收回房屋并要求承租人腾退；
  
• 诉讼：若承租人拒不支付或腾退，房东可向法院起诉，申请强制执行。
  特殊情况：若个体户已注销，房东可要求经营者个人承担房租债务（个体户债务由经营者承担无限责任）。

1. 借款处理
   若个体户向他人借款未还，债权人可：
   

• 协商：与经营者协商还款计划或以物抵债；
  
• 诉讼：向法院起诉个体户及经营者，要求偿还借款及利息（若合同有约定）；
  
• 执行：胜诉后申请强制执行，查封、拍卖个体户财产或经营者个人财产；
  
• 破产申请（若符合条件）：若个体户资产不足以清偿全部债务，债权人可向法院申请个体户破产（但个体户破产程序在实践中较少适用，更多通过民事诉讼解决）。
  注意：若借款合同由经营者个人签订，或个体户财产与经营者个人财产混同，债权人可直接要求经营者个人偿还。

综合建议：

• 对员工、供应商、房东、债权人而言，优先通过协商解决，降低时间成本；
  
• 若协商无果，及时收集证据（如合同、欠条、转账记录等）并起诉，避免超过诉讼时效（一般为3年）；
  
• 关注个体户是否已注销，若已注销，直接起诉经营者个人；
  
• 若经营者有转移财产迹象，可申请法院财产保全，防止资产流失。
  

如有具体案件细节（如合同条款、债务金额、个体户注销情况等），可进一步向我咨询，我会结合实际情况提供更精准的建议。