当门市出租合同到期而租户拒绝搬离时，作为房东，您需要采取一系列有序且合法的措施来维护自己的权益。以下是我为您整理的详细应对策略：
一、友好协商与沟通
直接对话：
- 首先，尝试与租户进行面对面的沟通，了解其不搬离的具体原因。可能是存在某些误解，或者租户确实面临一些实际困难。
- 在沟通中，保持冷静和理性，避免情绪化的交流。明确告知租户租赁合同已经到期，按照合同约定，他们应该按时搬离。
给予宽限期：
- 如果租户确实存在特殊困难，您可以考虑给予一定的宽限期，让他们有时间寻找新的门市或处理相关事宜。
- 但宽限期应明确具体，并在书面协议中注明，以避免后续纠纷。
书面通知：
- 若直接沟通无效，应立即向租户发送正式的书面通知。通知中应明确指出租赁合同已到期，要求其在合理期限内（如7天或10天）搬离。
- 书面通知应通过正式方式送达，如邮政快递（EMS），并保留好寄送凭证和回执作为证据。
二、法律途径
申请人民调解：
- 在协商未果的情况下，您可以向当地的人民调解委员会申请调解。这是一种高效、低成本的纠纷解决方式，有助于双方快速达成和解。
- 调解过程中，调解员会协助双方沟通，提出合理的解决方案，并促使双方达成调解协议。
咨询专业律师：
- 如果调解无果，或者您希望更全面地了解自己的法律权益和途径，建议咨询专业的律师。
- 律师可以协助您准备必要的法律文件，提供专业的法律意见，并指导您如何提起诉讼。
提起民事诉讼：
- 在律师的协助下，您可以向法院提起民事诉讼，要求租户腾退房屋并支付逾期占用期间的费用。
- 诉讼过程中，您需要提供充分的证据来支持自己的诉求，如租赁合同原件、书面通知、送达凭证等。
- 法院将根据双方提供的证据和陈述进行审理，并作出合法判决。
申请强制执行：
- 如果租户在法院判决规定的期限内仍不搬离，您可以向法院申请强制执行。
- 法院执行部门会采取相应措施，如强制租户搬离、查封或拍卖其财产等，以确保判决得到执行。
三、其他注意事项
保持冷静与理性：
- 在整个过程中，务必保持冷静和理性，避免与租户发生不必要的冲突。
- 冲突可能会加剧矛盾，使问题更加难以解决。
遵循法律程序：
- 确保所有行动都符合法律法规的要求，以免给自己带来不必要的法律风险。
- 不要采取过激或不当措施侵犯租户的合法权益，如私自断水断电、强行进入门市等。
保护租户合法权益：
- 在维护自己权益的同时，也要注意保护租户的合法权益。
- 对于租户留下的物品，应按照法律规定进行处理，避免造成不必要的损失或纠纷。
综上所述，面对门市出租合同到期租户不搬的情况，您应首先尝试通过友好协商解决问题；若协商无果，则应依次采取法律手段来维护自己的权益。在整个过程中，务必保持冷静、理性，并严格遵循法律程序。希望这些建议能对您有所帮助。