结论：租房合同签了4个月到期后是否要退押金，主要取决于合同中的具体约定以及租赁期间房屋和设施的状况。
分析说明：
合同约定：
- 首先，需要查看租房合同中是否有关于押金退还的明确条款。如果合同中明确规定了租赁期满后押金的处理方式，比如“租赁期满，承租人无违约行为，出租人应全额退还押金”，那么双方应按照合同约定执行。
- 如果合同中没有明确约定，或者约定不明确，那么就需要根据相关法律法规和行业惯例来判断。
租赁期间房屋和设施的状况：
- 即使合同中没有明确约定押金退还条款，出租人在退还押金时，也通常会考虑租赁期间房屋和设施的状况。如果承租人在租赁期间造成了房屋或设施的损坏，且该损坏超出了正常磨损的范围，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。
- 如果房屋和设施状况良好，没有损坏或仅存在正常磨损，那么出租人应全额退还押金。
法律法规和行业惯例：
- 在没有合同约定或合同约定不明确的情况下，可以参考当地的法律法规和行业惯例。一般来说，法律法规会保护承租人的合法权益，要求出租人在租赁期满后合理退还押金。
- 行业惯例也可能对押金退还产生影响。例如，在某些地区或行业，可能存在一种普遍的做法，即租赁期满后，无论房屋和设施状况如何，出租人都应退还押金（除非承租人存在严重违约行为）。
特殊场景：
- 如果承租人在租赁期间存在违约行为，如未按时支付租金、擅自转租等，出租人有权根据合同约定或法律法规扣除部分或全部押金作为违约金。
- 如果租赁合同中约定了押金作为租金的一部分或用于其他特定目的（如支付水电费等），那么押金的处理方式将按照合同约定执行。
行动建议：
- 承租人：在签订租房合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于押金退还的部分。如果合同中没有明确约定或约定不明确，可以与出租人协商补充约定或要求明确说明。在租赁期间，应注意保护房屋和设施，避免造成不必要的损坏。
- 出租人：在签订租房合同时，应明确约定押金退还的条件和方式。在租赁期间，应定期检查房屋和设施的状况，及时与承租人沟通并处理问题。在租赁期满后，应按照合同约定或法律法规合理退还押金。
法律依据：
- 虽然具体的法律法规可能因地区而异，但一般来说，租房合同中的押金退还问题可以参照《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定。例如，《民法典》第七百三十三条规定：“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。”这一规定间接涉及了租赁期满后房屋和设施的返还以及押金的处理问题。
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