租房签了合同不想租了，押金不一定要退。具体能否退还押金，需根据租赁合同中的约定以及实际情况来判断。以下是详细分析：

1. 合同有明确约定：

   • 如果租赁合同中明确规定了租客提前解约时押金的处理方式，比如不予退还或扣除部分作为违约金，那么租客在违约时需要按照合同约定执行。此时，押金可能不会全部退还。

2. 合同无明确约定：

   • 如果合同中没有明确约定租客提前解约时押金的处理方式，那么从法律角度来看，押金的性质主要是为了保障房东的房屋及设施完好。若租客无违约行为且房屋无损坏，押金理应退还。但考虑到租客临时毁约可能给房东造成了一定损失，如重新寻找租客期间的空置损失，房东可能会要求租客赔偿这部分损失，赔偿部分可从押金中扣除。

3. 特殊情况下：

   • 如果租客提前不租是因不可抗力因素，如房屋因自然灾害无法居住，或者房东存在违约行为，如未按合同约定提供房屋设施，租客有权要求退还押金，并可能追究房东的违约责任。

4. 协商解决：

   • 在实际操作中，建议租客和房东积极沟通，说明自身情况，争取协商解决。双方可以协商退还部分或全部押金，或者通过其他方式弥补房东的损失。

综上所述，租房签了合同不想租了，押金是否能退还需根据具体情况判断。如果合同有明确约定，则按约定执行；如果合同无明确约定，则需根据法律原则和实际情况来判断。在任何情况下，都建议租客和房东积极沟通，寻求双方都能接受的解决方案。