结论：租房签了合同，剩余两个月到合同期时租金是否要退，这主要取决于合同中的具体约定以及实际情况，以下分情况讨论：

1. 合同中有明确约定：

   • 如果租赁合同中明确规定了提前退租或合同期未满时租金的退还方式（如全额退还、部分退还、不退还等），那么双方应严格按照合同约定执行。
   • 例子：合同中可能写明“若承租人提前退租，剩余租金不予退还”，或者“若因出租人原因导致合同提前终止，出租人应退还剩余租金”等。

2. 合同中没有明确约定：

   • 在没有合同明确约定的情况下，租金是否退还通常取决于双方协商的结果。
   • 法律原则：根据《民法典》的相关规定，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。因此，在协商时，双方可以考虑实际租赁期限、已使用租金的比例、房屋的使用状况等因素，来合理确定租金的退还问题。
   • 实际操作：如果双方无法达成一致，可能会引发纠纷。在这种情况下，承租人或出租人可以选择通过法律途径解决，如向法院提起诉讼或申请仲裁。

3. 特殊情况考虑：

   • 出租人违约：如果出租人因自身原因（如房屋存在安全隐患、未履行维修义务等）导致承租人无法继续居住，那么承租人有权要求出租人退还剩余租金，并可能要求出租人承担违约责任。
   • 承租人违约：如果承租人因自身原因（如未经出租人同意转租、擅自改变房屋结构等）导致合同提前终止，那么出租人可能有权根据合同约定或法律规定拒绝退还剩余租金，并要求承租人承担违约责任。

建议：

• 在签订租赁合同时，双方应尽可能明确约定租金退还的相关条款，以避免后续纠纷。
• 如果合同中没有明确约定，双方应积极协商，寻求公平合理的解决方案。
• 如果协商无果，且认为自身权益受到侵害，建议及时咨询专业律师（即向我咨询），通过法律途径维护自身权益。

法律后果：

• 如果双方能够按照合同约定或协商结果履行义务，则不会产生法律后果。
• 如果一方违反合同约定或协商结果，另一方有权要求其承担违约责任，并可能通过法律途径追究其法律责任。