结论：夫妻一方出租房屋，另一方不知情的情况下，合同的效力需根据房屋性质、另一方是否知情或同意以及合同内容是否合法等多个因素综合判断。
详细分析：
房屋为夫妻一方个人财产的情况
- 如果房屋是夫妻一方的个人财产，例如婚前购买且登记在自己名下，那么该方有权自行决定出租事宜，并签订租赁合同。在此情况下，只要租赁合同内容合法、明确，双方意思表示真实，该租赁合同即为有效。另一方是否知情，并不影响合同的效力。
房屋为夫妻共同财产的情况
- 另一方事后追认或默示同意：对于夫妻共同财产的出租，如果另一方事后追认了该租赁行为，或者通过行为（如接受租金）表示了默认同意，那么该租赁合同同样可能被视为有效。
- 另一方不知情且未追认：如果夫妻一方在未经另一方同意的情况下擅自出租共同财产，且另一方事后未追认，那么该租赁合同的效力就可能存在问题。此时，如果承租人知道或者应当知道出租方没有处分权，且该合同损害了夫妻另一方的合法权益，那么合同的效力就可能会受到影响，甚至可能被认定为无效。不过，如果承租人是善意的，即不知道且不应知道该房屋为夫妻共同财产，且支付了合理的租金，那么根据善意取得的原则，该租赁合同可能仍然有效。
合同内容合法性
- 无论房屋是个人财产还是共同财产，租赁合同的内容都必须合法、明确。如果合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定，或者违背了公序良俗，那么该合同就是无效的。
法律建议：
- 出租方：在出租房屋前，应明确房屋的性质（个人财产还是共同财产），并确保有合法的处分权。如果是共同财产，最好事先征得另一方的同意，或者确保另一方事后会追认。
- 承租方：在签订租赁合同时，应仔细审查房屋的性质和出租方的处分权。如果可能的话，可以要求出租方提供房屋产权证明和夫妻双方的同意书。如果发现出租方可能没有处分权，应谨慎签订合同，以免陷入法律纠纷。
可能法律后果：
- 如果租赁合同被认定为无效，那么出租方可能需要返还承租方已支付的租金，并可能承担因合同无效而给承租方造成的损失。
- 如果承租方是善意的，且符合善意取得的条件，那么即使租赁合同被认定为存在效力瑕疵，承租方也可能仍然有权继续使用房屋，并要求出租方承担相应的法律责任。
在实际操作中，建议夫妻双方能够共同协商并签字确认涉及共同财产的租赁合同，以避免潜在的纠纷。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。