关于“夫妻一方未明确授权签订房屋租赁合同，合同效力如何认定”的问题，我可以给出以下分析：

结论：在夫妻一方未明确授权的情况下签订的房屋租赁合同，其效力可能因具体情况而异，但关键在于是否构成“表见代理”。

分析说明：

1. 表见代理的构成：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第一百七十二条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，但相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。这就是“表见代理”的法律基础。
   • 在房屋租赁合同中，如果夫妻一方（未获授权的一方）在签订合同时提供了结婚证、房屋信息和钥匙等，使得相对方（如承租人或租赁公司）有理由相信其有代理权，那么该合同可能因构成表见代理而有效。

2. 合同效力的判定：

   • 如果构成表见代理，那么即使夫妻另一方未明确授权，合同仍然有效，双方均应按合同约定履行义务。
   • 如果不构成表见代理，且夫妻另一方明确表示不追认该合同，那么该合同可能因缺乏有效的代理权而无效或效力待定。

3. 实际案例的参考：

   • 在实际案例中，法院会根据具体证据和事实来判断是否构成表见代理。例如，如果未获授权的一方在签订合同时提供了足以使相对方相信其有代理权的证据，且相对方在签订合同时是善意的、无过失的，那么法院可能会认定构成表见代理，从而确认合同的效力。

法律建议：

• 在签订房屋租赁合同前，夫妻双方应明确代理权限，避免因授权不明确而产生不必要的法律争议。
• 如果夫妻一方擅自签订房屋租赁合同并引发纠纷，另一方应及时咨询专业律师，了解自己的法律权益和可能的法律后果。
• 对于相对方（如承租人或租赁公司）来说，在签订合同时应谨慎审查代理权，要求提供明确的授权证明或夫妻双方的共同签字，以避免因代理权问题而引发的合同纠纷。

总之，夫妻一方未明确授权签订的房屋租赁合同效力如何认定，需要根据具体情况来判断是否构成表见代理。如果构成表见代理，则合同有效；如果不构成表见代理且未获追认，则合同可能无效或效力待定。因此，在签订合同时应明确代理权限，避免不必要的法律争议。