结论：两人共有房产在甲方不知道的情况下乙方出租，合同是否有效需分情况讨论，主要取决于乙方的出租行为是否构成无权处分以及是否得到甲方的追认。
若乙方无权处分且未获追认，合同效力待定：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。在两人共有的房产中，若乙方未经甲方同意，擅自将房产出租，这构成了对共有财产的无权处分。
- 在这种情况下，乙方与承租人签订的租赁合同效力待定。如果甲方事后对乙方的出租行为进行了追认，那么合同将自始有效；如果甲方拒绝追认，那么合同将自始无效，承租人可能需要返还房产，并可能因合同无效而承担一定的损失赔偿责任（具体责任需根据实际情况和合同约定判断）。
若乙方行为构成表见代理或甲方事后追认，合同有效：
- 如果乙方在出租房产时，让承租人有理由相信其有出租权（例如，乙方持有房产证或共有权证，且房产证或共有权证上未明确标注出租需双方同意），且承租人善意无过失，那么乙方的行为可能构成表见代理。在这种情况下，即使甲方事后不同意出租，租赁合同也可能被认定为有效，以保护善意承租人的利益。
- 另外，如果甲方在知道乙方出租房产后，虽然最初不同意，但事后表示了追认，那么租赁合同也将自追认之时起生效。
特殊情况下的合同效力：
- 如果乙方和甲方之间有特别的约定，比如乙方有权单独出租房产，或者甲方以某种方式明确表示放弃了对出租行为的同意权，那么乙方在符合这些约定的情况下出租房产，租赁合同将是有效的。
- 此外，如果承租人在签订租赁合同时知道或应当知道乙方无权出租房产，但仍然签订了合同，那么承租人可能因恶意串通或明知无权处分而承担一定的法律责任，但这并不影响合同在乙方和承租人之间的效力（如果合同本身不违反法律强制性规定的话），只是承租人可能面临无法实际使用房产或需要承担额外损失的风险。
建议：
- 对于甲方而言，如果发现乙方擅自出租了共有房产，应及时与乙方沟通并表明态度，必要时可以通过法律途径维护自己的权益。
- 对于乙方而言，在出租共有房产前应征得其他共有人的同意，以避免不必要的法律纠纷。
- 对于承租人而言，在签订租赁合同前应仔细审查房产的权属情况，确保出租人有权出租房产，以降低租赁风险。
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