结论：房屋买卖合同上通讯地址未写及房东隐瞒事实，并不直接导致合同不成立，但可能影响合同的履行或构成违约，定金能否退还需根据具体情况判断。

分析说明：

1. 合同成立的要件：

   • 合同成立主要基于双方当事人的意思表示一致，即要约与承诺的达成。通讯地址虽为合同内容的一部分，但并非合同成立的核心要件。因此，即使合同上未写明通讯地址，只要双方对房屋买卖的主要条款（如房屋位置、价格、付款方式等）达成一致，合同依然可以成立。

2. 房东隐瞒事实的影响：

   • 房东隐瞒事实可能构成欺诈或违约。如果房东隐瞒的事实足以影响买方是否签订合同或合同的具体条款（如房屋存在重大瑕疵、产权纠纷等），则买方有权主张合同无效或撤销合同，并要求退还定金及赔偿损失。
   • 如果房东隐瞒的事实并不足以影响合同的成立或履行，但确实违反了诚实信用原则，买方可以主张房东承担违约责任，但不一定能直接要求退还定金，除非合同中有明确约定或法律有特别规定。

3. 定金的退还：

   • 定金的退还通常取决于合同的约定以及房东的违约情况。如果合同中明确约定了定金退还的条件（如因房东原因导致合同无法履行等），则按照合同约定执行。
   • 如果合同中没有明确约定，但房东存在违约行为（如隐瞒事实导致合同无法履行或买方因此遭受损失），买方可以依据《民法典》中关于定金的规定，要求房东双倍返还定金或退还定金并赔偿损失。
   • 如果房东没有违约行为，且合同已经成立并生效，买方单方面要求退还定金可能缺乏法律依据，除非双方协商一致或存在其他法定情形（如不可抗力等）。

法律建议：

• 审查合同条款：首先仔细审查房屋买卖合同中的各项条款，特别是关于定金退还、违约责任等方面的约定。
• 收集证据：收集房东隐瞒事实的相关证据，如房屋瑕疵照片、产权纠纷证明等，以证明房东存在违约行为。
• 协商解决：尝试与房东进行协商，看是否能够达成一致意见并退还定金。
• 法律途径：如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。

后续行动：

• 如果您决定通过法律途径解决纠纷，建议尽快咨询专业律师（即向我咨询），以便更准确地评估案情、制定诉讼策略并维护您的合法权益。
• 在处理此类纠纷时，务必保持冷静和理性，避免采取过激行为或言语攻击等不利于纠纷解决的方式。