农村土地租期50年超出法定最长租赁期限，超出部分无效，需根据实际情况调整或处理。具体分析如下：

1. 法定最长租赁期限的限制
   根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。因此，农村土地租期50年的约定中，前20年有效，后30年无效。若双方已签订50年租期的合同，超出部分自始不具有法律效力，无需通过诉讼确认无效，但若因履约产生争议，仍需通过法律程序解决。

2. 合同续签或重新签订的合法路径
   若双方希望继续维持长期租赁关系，可在第一个20年租期届满前，通过协商重新签订租赁合同。但需注意：

   • 重新签订的合同仍需遵守20年最长期限的限制；
     
   • 若需更长期限，可考虑通过多次续签（每次不超过20年）或合作开发、联营等法律允许的其他方式实现，但需确保符合土地用途管制及集体经济组织成员权益保护等规定。

3. 无效部分的处理原则
   对于后30年无效部分，若承租人已支付租金，可主张返还超出20年部分的租金（按剩余年限比例折算）；若出租人已实际交付土地，承租人需返还土地或支付实际使用期间的占用费（通常参照租金标准）。若因无效导致一方损失，可依据过错程度主张赔偿，但需注意农村土地租赁中，出租人通常为集体经济组织或农户，承租人多为企业或个人，双方地位可能不对等，需结合具体情节判断过错。

4. 特殊情形下的例外规则
   若租赁合同涉及“以租代征”（即通过租赁形式变相占用农用地进行非农建设），则整个合同可能因违反《土地管理法》第四十四条（农用地转用审批）而无效，不受20年期限限制。此时，双方需承担恢复土地原状、返还土地等法律责任，若造成耕地破坏，还可能面临行政处罚甚至刑事责任。

建议：若您已签订或拟签订农村土地长期租赁合同，建议：

1. 核对合同期限是否超过20年，及时调整；
   
2. 明确土地用途（如农业种植、乡村旅游等），避免“以租代征”；
   
3. 保留租金支付凭证、土地交付证明等证据，以备争议时使用。
   如有具体合同或纠纷，可进一步提供细节，我将为您分析风险点及应对方案。