租赁土地50年是否合法，需根据土地性质及相关法律规定来判断。以下是对此问题的详细分析：

一、一般规定

根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这一规定适用于所有类型的土地租赁，是基本原则。因此，如果租赁合同直接约定50年的期限，那么超出20年的部分在法律上是无效的。

二、特殊规定（按土地性质划分）

1. 农用地（耕地、林地、草地）：

   • 对于耕地，承包期通常为三十年，但租赁期限仍受20年限制。
   • 对于草地，承包期为三十年至五十年，但同样，作为租赁用途时，期限不得超过20年。
   • 对于林地，承包期为三十年至七十年，然而，当以租赁形式出现时，其期限也需遵守不超过20年的规定。
   • 例外情况：若以家庭承包以外的方式承包农村土地，并经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，且报乡（镇）人民政府批准，租赁期限可以在合理范围内超过20年，但仍需符合相关法律法规的具体要求，且通常不会直接达到50年。

2. 非农用地（如建设用地）：

   • 对于建设用地等其他类型的土地，租赁期限可能不受20年限制，可以根据相关法律法规、政策文件或合同约定来确定。在符合法律规定的情况下，签订50年期限的合同是有效的，但需注意具体法律法规和政策文件对建设用地租赁期限的特殊规定。

三、实践建议

1. 明确土地性质：在签订土地租赁合同时，务必明确土地的性质（农用地或非农用地），因为这将直接影响合同的租赁期限和法律效力。
2. 遵守法律规定：对于农用地，应特别注意不要违反20年的租赁期限限制，除非有特殊情况并符合相关法律程序。对于非农用地，应查阅相关法律法规和政策文件，确保租赁期限的合法性。
3. 合同条款审查：在签订合同前，应仔细审查合同条款，特别是关于租赁期限的约定，确保合同内容合法有效，避免未来可能出现的纠纷。
4. 咨询专业意见：如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律意见。

综上所述，租赁土地50年是否合法，需根据土地性质及相关法律法规来具体判断。在签订合同时，应仔细审查合同条款，明确土地性质和使用年限，以确保合同的合法性和有效性。