土地出租五十年是否合法，需根据土地性质及相关法律规定来判断。以下是对此问题的详细分析：

一、一般规定

根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这一规定适用于所有类型的土地租赁，是基本原则。因此，如果直接签订一份土地出租合同，约定出租期限为五十年，那么超出二十年的部分在法律上是无效的。

二、特殊规定（农用地）

对于农用地，包括耕地、林地、草地等，其租赁期限同样受到上述二十年的限制。具体来说：

1. 耕地：承包期通常为三十年，但租赁期限仍受二十年限制。
2. 草地：承包期为三十年至五十年，但作为租赁用途时，期限不得超过二十年。
3. 林地：承包期为三十年至七十年，然而，当以租赁形式出现时，其期限也需遵守不超过二十年的规定。

例外情况：若以家庭承包以外的方式承包农村土地，并经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，且报乡（镇）人民政府批准，租赁期限可以在合理范围内超过二十年，但仍需符合相关法律法规的具体要求，且通常不会直接允许达到五十年。

三、特殊规定（非农用地/建设用地）

对于建设用地等其他类型的土地，租赁期限可能不受二十年限制，可以根据相关法律法规、政策文件或合同约定来确定。例如，国有建设用地工业用地的最高出让年限为五十年，但这并不意味着农村集体经营性建设用地也可以直接出租五十年，仍需考虑土地承包经营权的限制以及具体的地方政策。不过，在符合相关规定和程序的前提下，建设用地等非农用地的租赁期限是有可能达到五十年的。

四、实践建议

1. 明确土地性质：在签订土地租赁合同时，务必明确土地的性质（农用地或非农用地），因为这将直接影响合同的租赁期限和法律效力。
2. 遵守法律规定：对于农用地，应特别注意不要违反二十年的租赁期限限制，除非有特殊情况并符合相关法律程序。
3. 咨询专业意见：对于非农用地，如建设用地，应查阅相关法律法规和政策文件，确保租赁期限的合法性。在签订合同前，建议向我咨询，以确保合同内容合法有效。
4. 明确合同条款：在合同中明确约定违约责任和争议解决方式，以便在发生纠纷时能够依法维护自身权益。

总结来说，土地出租五十年是否合法，关键在于明确土地的类型以及相应的法律规定。在大多数情况下，农用地的租赁期限不得超过二十年，而非农用地如建设用地的租赁期限则可能根据具体情况和法律规定达到五十年。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。