外墙漏雨导致屋内受潮，责任归属需根据具体情况来判断，一般分为以下两种情况：

1. 若房屋仍在质保期内，且漏雨是由于房屋本身质量问题导致的：

   • 责任方：开发商应承担维修责任。
   • 法律依据：根据《商品房销售管理办法》及相关购房合同条款，开发商对房屋在质保期内的质量问题负有维修义务。通常屋面防水工程等最低保修期限为5年。
   • 业主行动：业主应及时向开发商反映情况，要求其履行维修义务。若开发商拖延或拒绝，业主可向房地产主管部门投诉或通过法律诉讼解决。

2. 若房屋已过质保期：

   • 公共部位漏雨：
     • 责任方：物业公司应负责维修。
     • 法律依据：根据《物业管理条例》及相关物业服务合同，物业公司对房屋公共部位（如屋面、外墙）的维修负有责任。维修费用一般从住宅专项维修资金中列支。
     • 业主行动：业主应通知物业公司进行检查和维修，必要时参与业主大会讨论维修资金的使用。
   • 专有部分漏雨：
     • 责任方：业主自身需承担维修责任。
     • 具体情况：若漏雨问题出现在业主房屋的专有部分（如室内非公共区域的屋顶、墙面），且是由于业主自身原因（如装修不当、自行改动结构等）导致的，那么维修责任由业主自行承担。
     • 业主行动：业主需自行安排维修并承担相应费用，同时考虑采取预防措施避免类似问题再次发生。

综合建议：

• 在面对外墙漏雨导致屋内受潮的问题时，业主首先应明确漏水的原因和房屋是否在质保期内。
• 根据房屋类型和漏雨部位的不同，确定相应的责任方，并及时与责任方沟通，要求其履行维修义务。
• 若遇到责任方拖延或拒绝维修的情况，业主可依法通过投诉、协商或法律诉讼等途径维护自己的合法权益。

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