关于小区外墙下雨渗水是物业还是业主负责的问题，这需要根据具体情况来综合判断。以下是我从不同角度给出的详细解答：

1. 质保期内的情况：

   • 如果房屋尚处于建筑工程质量保修期限内（通常为5年），外墙面渗水主要由开发商负责维修。在此期间，物业有义务协助业主联系开发商处理渗水问题，确保问题得到及时解决。因此，在这种情况下，物业主要负责的是协助和沟通工作，而维修责任则落在开发商身上。

2. 质保期外且属于公共部分的情况：

   • 外墙面作为建筑物的公共部位，若因自然老化等原因出现渗水，且房屋已超出质保期，物业有责任申请和组织维修工作。这通常涉及动用住宅专项维修资金，前提是小区已建立该制度并符合相关规定流程。物业服务合同中若明确约定物业对外墙等公共区域有维护保养职责，即使无专项维修资金，物业也需按合同约定承担维修责任，费用从物业收取的服务费用中支出或按合同约定的方式解决。所以，在这种情况下，物业需要承担维修责任。

3. 因物业管理不善导致的渗水：

   • 若外墙面渗水是由于物业的管理不善、维护不到位或其他过错行为引起，如未及时疏通楼顶排水管道导致雨水长期积压渗漏，物业需承担维修责任并赔偿相应损失。这种情况下，物业的过错行为直接导致了渗水问题的发生，因此物业需要承担相应的责任。

4. 专有部分渗水或人为破坏的情况：

   • 若房屋外墙属于业主专有部分，如业主私自改造或装修不当导致漏水，维修责任由业主自行承担。同样，若外墙渗水是人为因素导致，如第三方恶意破坏或业主使用不当，维修责任应由责任人承担。物业公司可提供维修服务，但费用应由责任人支付。在这种情况下，业主或责任人需要自行承担维修责任。

法律建议：

• 业主发现外墙面渗水时，应及时向物业反映情况，要求物业查明原因并采取相应措施。
• 业主应查阅物业服务合同，了解物业公司的责任范围及维修义务，以便在出现问题时明确责任归属。
• 若物业推脱责任或处理不当，业主可向业主委员会反映并督促物业履行职责；必要时，可通过法律途径维护自身合法权益。

综上所述，小区外墙下雨渗水的责任归属需根据具体情况判断。业主应充分了解相关法律法规及物业服务合同约定，与物业保持有效沟通，并在必要时采取适当措施维护自身权益。如果您还有其他法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。