结论概述：在口头续租且未签订新合同的情况下，若一方反悔不租，处理方式主要取决于双方协商、原租赁合同条款以及相关法律规定。以下是从不同角度对此问题的详细分析。

1. 原租赁合同的影响：

   • 合同延续性：若原租赁合同中有关于续租或合同期满后处理的明确条款，如“合同期满后，双方若无异议，则自动续租X年”，则口头续租可能被视为对原合同条款的默认接受，此时反悔可能构成违约。
   • 无明确条款：若原合同未提及续租事宜，或条款模糊不清，则口头续租可能被视为一个新的租赁意向，但缺乏书面合同作为法律保障。

2. 口头协议的法律效力：

   • 一般原则：根据《民法典》的相关规定，口头协议在双方意思表示真实、内容合法且不违反公序良俗的情况下，是具有法律效力的。然而，在租赁关系中，由于涉及较长时间的权益和义务，书面合同更为稳妥。
   • 举证难度：口头协议在发生纠纷时，举证难度较大。双方可能对续租的具体条款（如租金、租期等）存在争议，且难以提供确凿的证据支持自己的主张。

3. 反悔不租的法律后果：

   • 若构成违约：如果口头续租被视为对原合同的延续，且反悔方被认定为违约方，则可能需要承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
   • 若不构成违约：如果口头续租不被视为具有法律约束力的合同，或者双方能够协商一致解除口头协议，则反悔方可能无需承担法律责任。但这种情况下，双方仍应就已发生的租赁期间的相关费用（如租金、水电费等）进行结算。

4. 建议与措施：

   • 协商解决：首先，建议双方尝试通过友好协商解决纠纷。可以就续租的具体条款、反悔的原因及后果等进行充分沟通，寻求双方都能接受的解决方案。
   • 书面确认：为了避免未来可能出现的纠纷，建议双方在口头续租后尽快签订书面合同，明确双方的权利和义务。
   • 法律途径：如果协商无果，且双方对口头协议的法律效力存在争议，可以考虑通过法律途径解决纠纷。此时，建议咨询专业律师，了解具体的法律程序和可能的结果。

特殊情况说明：如果租赁期限超过六个月，根据《民法典》的规定，应当采用书面形式订立租赁合同。未采用书面形式的，视为不定期租赁。在这种情况下，双方都有权随时解除合同，但应提前通知对方。

后续行动建议：若您正面临此类纠纷，建议首先回顾原租赁合同及口头续租时的具体约定，收集相关证据（如聊天记录、转账记录等），并尽快与对方进行协商。如果协商无果，或者您对法律程序不熟悉，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议和帮助。