结论前置：买还迁房没有证，仅双方签订的合同在一定条件下具有法律作用，但这种合同存在较大的法律风险。

详细分析：

1. 合同的基本法律效力：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同是双方意思表示一致的协议，只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方具备相应的民事行为能力，合同即具有法律效力。因此，从合同的基本构成要件来看，双方签订的关于还迁房的买卖合同，如果满足上述条件，是具有法律效力的。

2. 无证房屋买卖合同的特殊风险：

   • 产权风险：还迁房如果没有房产证，意味着房屋的产权可能尚未明确或存在争议。在这种情况下，即使双方签订了买卖合同，也可能因为产权问题导致合同无法履行，或者即使履行了，买方也可能无法获得合法的产权。
   • 合同履行风险：由于房屋没有房产证，可能无法办理过户手续，这会导致买方在支付房款后无法获得房屋的合法所有权，从而面临巨大的经济损失风险。
   • 法律政策风险：政府对于还迁房的政策可能随时发生变化，如果政策调整导致还迁房无法上市交易或需要满足特定条件才能交易，那么双方签订的买卖合同可能因此无法履行。

3. 合同中的风险防范措施：

   • 明确约定：在合同中明确约定房屋的现状、产权情况、过户时间、违约责任等关键条款，以尽量降低合同履行过程中的不确定性。
   • 要求卖方提供担保：可以要求卖方提供其他财产作为担保，以确保在合同无法履行时，买方能够获得相应的赔偿。
   • 咨询专业律师：在签订合同前，咨询专业律师的意见，了解相关法律法规和政策，确保合同的合法性和有效性。

4. 法律后果与建议：

   • 法律后果：如果因为房屋没有房产证导致合同无法履行或产生纠纷，买方可能面临无法获得房屋所有权、无法追回已支付的房款等法律后果。
   • 建议：在购买还迁房时，务必谨慎对待，尽量选择有房产证的房屋进行交易。如果确实需要购买无证的还迁房，务必在合同中明确约定相关风险防范措施，并在签订合同前咨询专业律师的意见。

总结与提醒：虽然双方签订的关于还迁房的买卖合同在一定条件下具有法律效力，但由于房屋没有房产证，这种合同存在较大的法律风险。因此，在签订合同前，务必充分了解相关法律法规和政策，谨慎评估风险，并在必要时咨询专业律师的意见。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。