回迁房没有房产证的买卖合同效力问题，需根据具体情况判断，一般而言，若合同内容合法且为双方真实意思表示，则合同有效；但若涉及违法建设或限制交易的房产，则合同可能无效。同时，即使合同有效，未取得房产证的回迁房交易也存在较大法律风险。
一、合同有效的情形
法律依据与条件：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同的订立可以采用书面形式、口头形式或其他形式，只要买卖双方意思表示真实，内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，合同即成立并生效。即使回迁房暂未取得房产证，也不妨碍买卖合同的法律效力。
- 具体来说，若回迁房具备合法的建设手续和相关证件，仅因暂时原因未办理房产证，且买卖合同内容合法，明确双方的权利义务、违约责任等条款，且是双方的真实意思表示，则该买卖合同有效。
实际案例：
- 假设某回迁户因个人原因暂时无法办理房产证，但与购房者签订了买卖合同，并明确约定了房屋的位置、面积、价格、交付时间等关键条款，且双方均签字确认。在此情况下，若该回迁房的建设手续合法，无其他法律纠纷，则该买卖合同有效。
二、合同可能无效的情形
违法建设：
- 如果回迁房存在违法建设情形，如未取得建设规划许可等，导致无法办理房产证，此类买卖合同因违反法律法规强制性规定而可能被认定为无效。
限制交易的房产：
- 若回迁房属于限制交易的房产，如在特定的限制期限内或存在法律纠纷等情况，此时签订的买卖合同可能是无效或者效力待定的。例如，若回迁房因涉及拆迁补偿纠纷而被法院查封，则在此期间签订的买卖合同可能无效。
三、法律风险与建议
法律风险：
- 购买没有房产证的回迁房存在较大法律风险。买方可能无法取得房屋所有权及享受相关权益，如无法办理贷款、抵押等金融活动，也无法进行正常的产权过户登记。
- 若卖方违约或房屋存在其他法律纠纷，买方可能面临无法追回损失的风险。例如，若卖方在签订合同后反悔，拒绝交付房屋或办理过户手续，买方可能只能通过法律途径追究违约责任，但这将耗费大量时间和精力。
建议：
- 在签订回迁房买卖合同时，务必详细调查房屋的产权状况和法律状态，确保交易的安全性。可以要求卖方提供相关的建设手续、证件以及拆迁补偿协议等文件，以核实房屋的合法性和产权归属。
- 若条件允许，可以咨询专业律师（即向我咨询）以获取更准确的法律意见和风险评估。律师可以帮助你审查合同条款、评估法律风险，并提供相应的法律建议和解决方案。
综上所述，回迁房没有房产证的买卖合同效力问题需综合考虑多种因素。在签订此类合同时，双方应充分了解相关法律法规和房屋的实际状况，谨慎行事以避免可能出现的法律风险。 如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。