关于违建房屋不能出售、转让、租赁债权的法律条款，主要涉及《民法典》及相关司法解释，具体如下：

1. 违建房屋的物权效力受限
   根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记才发生效力。违建房屋因未取得合法建设手续，无法完成产权登记，其物权不受法律保护。因此，违建房屋的“出售”行为因缺乏物权基础而无效，买受人无法取得合法产权。

2. 违建房屋转让合同的效力
   根据《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。违建房屋的转让因违反《城乡规划法》第六十四条（未取得建设工程规划许可证或未按照许可建设的，责令限期拆除/没收/罚款）等规定，转让合同通常被认定为无效。此外，若转让行为损害社会公共利益（如占用耕地、破坏生态），还可能因违背公序良俗而无效（《民法典》第一百五十三条第二款）。

3. 违建房屋租赁合同的效力
   根据《民法典》第七百零八条，出租人应按约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定用途。违建房屋因无法取得合法产权，其租赁合同可能因“租赁物违法”而被认定为无效（《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条）。但需注意：若租赁合同签订于违建被认定前，且承租人不知情，可能部分有效（如租金条款），但整体仍受限制。

4. 违建房屋债权的转让限制
   债权转让需以合法有效债权为前提。若违建房屋的租赁或转让合同被认定无效，基于该合同产生的“债权”（如租金请求权、转让款请求权）因缺乏合法基础，无法成为有效转让的标的。此外，即使债权部分有效，受让人也可能因违建房屋的违法性，面临无法实际行使权利的风险（如无法通过诉讼强制执行）。

实务建议：

• 若涉及违建房屋交易，建议立即停止并咨询律师评估风险；
  
• 若已签订合同，可依据《民法典》第一百五十七条主张合同无效，要求返还财产或赔偿损失；
  
• 租赁违建房屋的承租人，可依据《民法典》第七百二十四条主张解除合同，并要求出租人承担违约责任。
  

如有进一步疑问，可直接向我咨询具体场景下的法律应对方案。