结论概述：租客在签订了5年租房合同后，仅住了一年半就不租了，关于押金是否退还的问题，这主要取决于租赁合同中的具体约定以及租客提前解约的原因和性质。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 合同约定优先：

   • 具体条款：首先，需要查看租赁合同中是否有关于提前解约、押金退还等具体条款的约定。如果合同中明确规定了租客提前解约时押金的处理方式（如不退还、部分退还或全额退还），则应按照合同约定执行。
   • 法律原则：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同是双方意思表示一致的产物，具有法律约束力。因此，合同中的约定是处理此类纠纷的首要依据。

2. 租客提前解约的原因：

   • 正当理由：如果租客提前解约是因为不可抗力（如自然灾害、政府行为等）或出租人违约（如未提供符合约定的居住条件、擅自提高租金等）等正当理由，租客可能有权要求退还押金或部分押金。
   • 无正当理由：如果租客提前解约没有正当理由，且合同中没有约定可以退还押金的情况，那么出租人有权根据合同约定或法律规定不退还押金。

3. 押金性质与目的：

   • 担保作用：押金通常作为租客履行合同义务的担保，用于弥补因租客违约给出租人造成的损失。如果租客提前解约且给出租人造成了损失（如房屋空置期间的租金损失、重新出租的费用等），出租人有权从押金中扣除相应金额以弥补损失。
   • 全额退还：如果租客提前解约没有给出租人造成损失，或者损失小于押金金额，且合同中没有约定不退还押金的情况，那么出租人应当退还剩余押金。

4. 实际操作建议：

   • 沟通协商：在租客提前解约的情况下，建议双方首先进行沟通协商，尝试达成一致意见。如果能够就押金退还问题达成协议，可以签订书面协议以明确双方的权利义务。
   • 法律途径：如果沟通协商无果，出租人或租客可以根据合同约定或法律规定向法院提起诉讼或申请仲裁，以维护自己的合法权益。

特殊情况说明：

• 如果租赁合同中没有明确约定押金的处理方式，且双方无法就押金退还问题达成一致意见，那么法院或仲裁机构可能会根据《中华人民共和国民法典》的相关规定以及公平原则进行裁决。
• 在某些地区或特定类型的租赁合同中，可能存在关于押金退还的特别规定或行业惯例。因此，在处理此类纠纷时，还需要考虑当地法律法规和行业惯例的影响。

总结与建议：

• 租客在签订租赁合同时应仔细阅读合同条款，特别是关于提前解约和押金退还的约定。
• 如果租客需要提前解约，应尽早与出租人沟通协商，并尽量提供合理的解约理由和证据。
• 如果双方无法就押金退还问题达成一致意见，可以考虑通过法律途径解决纠纷。

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