租房合同上如果写了不租满半年不退还押金，其合法性需根据具体情况来判断。以下从多个角度进行分析：
一、合同约定优先原则
合法有效的约定：
- 如果租房合同中明确约定了“不租满半年不退还押金”的条款，并且该条款在签订合同时已向承租人明确说明，承租人也同意并签署了合同，那么根据合同自由原则，出租人按照合同约定不退押金是合法的。这种约定体现了双方当事人的意思自治，只要不违反法律法规的强制性规定，就应当受到法律的保护。
约定无效的情形：
- 如果合同中的相关条款存在显失公平、欺诈、胁迫等情形，或者违反了法律法规的强制性规定，那么这些条款可能是无效的或可撤销的。例如，如果押金金额过高，远超出租人可能因承租人提前退租而遭受的实际损失，那么该条款可能被认定为显失公平，承租人可以主张合同无效或请求撤销相关条款，并要求退还押金。
- 另外，如果“不租满半年不退还押金”的条款属于格式条款，且出租人未以合理方式提醒承租人注意，或该条款不合理地加重承租人责任、排除承租人主要权利，根据《民法典》相关规定，该条款也可能被认定无效。
二、法律规定与司法实践
押金性质：
- 押金通常被视为一种担保方式，用于确保承租人在租赁期间履行其义务，如按时支付租金、保持房屋及附属设施的完好等。当租赁期满且承租人履行了全部义务时，押金应当予以退还。
无约定或约定不明时的处理：
- 如果租赁合同中没有明确约定押金退还的条件和期限，或者约定不明确，那么根据《民法典》的相关规定，当事人可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。若仍无法确定，则押金应当在租赁关系终止且无损坏赔偿等情形下退还承租人。
司法实践中的考量因素：
- 在司法实践中，法院会综合考虑租赁合同的约定、双方当事人的过错程度、实际损失情况等因素来判断押金是否应当退还。例如，如果承租人因个人原因提前解约但并未给出租人造成实际损失，且出租人未能证明押金不退还的合理性，那么法院可能会支持承租人要求退还押金的诉求。
三、特殊情况下的押金退还问题
房屋及其设施无毁损情况：
- 如果承租人在租赁期间没有造成房屋及其附属设施的毁损，且已经结清了所有费用，那么即使租期不满半年，承租人也有权要求退还押金。因为此时出租人并未因承租人提前退租而遭受实际损失，不退还押金缺乏合理依据。
出租人违约情形：
- 如果出租人存在违约行为（如未按约定维修房屋、擅自提高租金等），导致承租人提前解除合同，那么承租人不仅可以要求退还押金，还可以要求出租人承担违约责任。因为此时出租人的违约行为是导致合同提前解除的原因，出租人应当承担相应的法律责任。
建议：
- 在签订租房合同时，双方应仔细阅读并理解合同条款，特别是关于押金退还的条款。如果合同中存在不合理的条款或显失公平的情况，承租人可以提出异议并要求修改。
- 如果遇到出租人拒绝退还押金的情况，承租人可以首先尝试与出租人进行友好协商，说明情况并争取解决。如果协商无果，承租人可以向当地的房地产管理部门投诉或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。
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