租房合同约定租5年，但租了两年就不租了，押金是否要退，不能一概而论，需根据具体情况判断。以下从不同角度进行分析：

1. 合同有明确约定：

   • 如果租赁合同中明确规定了中途退租时押金的退还规则，比如约定在某些特定情况下（如租客提前一定时间通知房东、找到新租客等）押金应全额或部分退还，那么房东和租客都应按照合同约定执行。这种情况下，押金的退还就有了明确的依据。

2. 租客无正当理由提前退租：

   • 如果租客没有合理的理由（如工作调动、家庭变故等不可抗力因素）就提前退租，这通常会被视为违约行为。根据一般的租赁合同惯例和法律规定，房东有权按照合同约定扣除一定数额的押金作为补偿。这是因为租客的提前退租可能会给房东带来损失，如房屋闲置期间的租金损失、重新寻找租客的费用等。

3. 房东存在违约行为：

   • 如果房东在租赁期间存在违约行为，比如房屋存在严重质量问题（如漏水、电路故障等）且未及时修复，严重影响到租客的正常居住，那么租客有权要求房东全额退还押金。在这种情况下，退租并非租客的过错，而是房东未能提供符合居住条件的房屋。

4. 双方协商解决：

   • 无论合同是否有明确约定，或者退租的原因是什么，双方都可以通过协商来解决押金退还的问题。协商是一种灵活且高效的方式，可以避免不必要的法律纠纷。在协商过程中，双方可以就押金的退还金额、时间等细节达成一致意见。

建议：

• 在签订租赁合同时，双方应明确约定中途退租时押金的退还规则，以避免后续纠纷。
• 如果租客确实需要提前退租，应提前与房东沟通并说明原因，尽量争取房东的理解和支持。
• 如果双方无法就押金退还问题达成一致意见，可以考虑通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼或申请仲裁。

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