在撰写门面中途退租的解除合同协议时,关键是要确保协议内容全面、合法,并且能够真实反映双方当事人的意愿。以下是一份详细的《店面租赁合同解除协议书》撰写指南,供您参考:
《店面租赁合同解除协议书》
甲方(出租方)信息:
- 姓名/公司名称:__________
- 身份证号码/统一社会信用代码:__________
- 联系地址:__________
- 联系电话:__________
乙方(承租方)信息:
- 姓名/公司名称:__________
- 身份证号码/统一社会信用代码:__________
- 联系地址:__________
- 联系电话:__________
鉴于条款:
- 甲乙双方于___年_月_日签订了《店面租赁合同》(以下简称“原合同”),约定甲方将位于____(详细地址)的店面出租给乙方使用,租赁期限自年_月_日至年_月____日。
- 现因[具体说明解除原因,例如:双方协商一致、乙方经营策略调整、甲方提前收回店面等],经友好协商,决定提前解除原合同。
一、协议解除:
- 双方一致同意,原合同自本协议生效之日(即___年_月____日)起正式解除,租赁关系随之终止。
- 乙方应于___年_月____日前将店面腾空,并完好无损地交还甲方。店面及其附属设施应保持正常使用状态,如有损坏,乙方需负责修复或按市场价格进行赔偿。
二、店面交接:
- 双方在店面交接时,应共同对店面状况进行详细检查,并签署店面交接确认书,以作为后续可能的纠纷解决依据。
- 乙方需交还店面的所有钥匙、门禁卡等相关物品,确保甲方能够正常接收和使用店面。
三、费用结算:
- 租金结算:乙方已支付租金至___年_月_日。经双方核算,若乙方尚欠租金,需在年_月_日前将欠款支付给甲方,欠款金额为人民币___元。
- 押金退还:甲方应在乙方完成店面交接且无违约行为后___个工作日内,将乙方支付的押金人民币___元退还至其指定的银行账户。
- 其他费用:乙方需承担租赁期间产生的水电费、物业费、税费等所有费用,并在___年_月____日前结清。结清后,乙方应向甲方提供相关缴费凭证。
四、违约责任:
- 若乙方未按时交还店面,每逾期一日,需按原合同约定租金的___%向甲方支付违约金。逾期超过___日的,甲方有权自行收回店面,乙方遗留物品视为遗弃物。
- 若甲方未按时退还押金,每逾期一日,需按未退还押金金额的______%向乙方支付违约金。
- 因乙方原因导致店面或附属设施损坏的,乙方需承担修复或赔偿责任。
五、保密条款:
双方应对本协议内容及签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密,未经对方书面同意,不得向任何第三方披露。
六、争议解决:
本协议在履行过程中如发生争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,可向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定:
- 本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
- 本协议生效后,原合同即行终止,双方不再享有和承担原合同项下的权利和义务,但本协议另有约定的除外。
八、签字盖章:
甲方(签字/盖章):__________
日期:___年_月_日
乙方(签字/盖章):_______
日期:___年_月____日
在撰写协议时,请务必确保所有条款均符合相关法律法规的要求,并尽可能详细、明确地描述双方的权利和义务。如有需要,建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。