在撰写门面解除合同的协议时,我们需要确保协议内容全面、合法,并且能够清晰反映双方当事人的真实意愿。以下是一份详细的《门面租赁合同解除协议书》撰写指南及示例,供您参考:
一、协议书基本结构
标题:直接明了地写为“门面租赁合同解除协议书”。
双方当事人信息:
- 甲方(出租方)信息:包括姓名/公司名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系地址、联系电话。
- 乙方(承租方)信息:同样包括姓名/公司名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系地址、联系电话。
鉴于条款:
- 简述双方签订原合同的时间、地点及主要内容。
- 说明解除合同的原因,如双方协商一致、一方经营策略调整、违约等。
协议解除条款:
- 明确双方一致同意解除原合同,并确定解除的具体日期。
- 说明租赁关系自解除之日起终止。
店面交接条款:
- 规定乙方应在何时前将店面腾空并完好交还甲方。
- 说明双方应共同检查店面状况,并签署店面交接确认书。
- 乙方应交还店面的钥匙、门禁卡等相关物品。
费用结算条款:
- 租金结算:明确乙方已支付租金至何时,以及是否尚欠租金及支付时间。
- 押金退还:规定甲方应在乙方完成店面交接且无违约行为后何时退还乙方押金。
- 其他费用:说明乙方应承担租赁期间的水电费、物业费、税费等所有费用,并规定结清时间。
违约责任条款:
- 设定乙方未按时交还店面的违约金。
- 设定甲方未按时退还押金的违约金。
- 说明因乙方原因导致店面或附属设施损坏的赔偿责任。
保密条款(如适用):
- 双方应对协议内容及签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。
争议解决条款:
- 说明双方应首先友好协商解决争议;协商不成的,可向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
其他约定:
签字盖章:
二、示例协议书
门面租赁合同解除协议书
甲方(出租方):__________
身份证号码/统一社会信用代码:__________
联系地址:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):__________
身份证号码/统一社会信用代码:__________
联系地址:__________
联系电话:__________
鉴于:
- 甲乙双方于___年_月_日签订了《门面租赁合同》(以下简称“原合同”),约定甲方将位于____(详细地址)的门面出租给乙方使用,租赁期限自年_月_日至年_月____日。
- 现因[具体说明解除原因],经友好协商,决定提前解除原合同。
一、协议解除
- 双方一致同意,原合同自本协议生效之日(即___年_月____日)起解除,租赁关系终止。
- 乙方应于___年_月____日前将门面腾空并完好交还甲方,保证门面及其附属设施处于正常使用状态。如有损坏,乙方应负责修复或按市场价格赔偿。
二、门面交接
- 双方在门面交接时,应共同检查门面状况,并签署门面交接确认书。
- 乙方应交还门面的钥匙、门禁卡等相关物品。
三、费用结算
- 租金结算:乙方已支付租金至___年_月_日。经核算,乙方尚欠租金人民币元(如有),应在年_月____日前支付给甲方。
- 押金退还:甲方应在乙方完成门面交接且无违约行为后___个工作日内,退还乙方押金人民币___元至其指定银行账户。
- 其他费用:乙方应承担租赁期间的水电费、物业费、税费等所有费用,并在___年_月____日前结清,向甲方提供相关缴费凭证。
四、违约责任
- 若乙方未按时交还门面,每逾期一日,应按原合同约定租金的___%向甲方支付违约金。逾期超过___日的,甲方有权自行收回门面,乙方遗留物品视为遗弃物。
- 若甲方未按时退还押金,每逾期一日,应按未退还押金金额的______%向乙方支付违约金。
- 因乙方原因导致门面或附属设施损坏的,乙方应承担修复或赔偿责任。
五、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,可向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
- 本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
- 本协议生效后,原合同即行终止,双方不再享有和承担原合同项下的权利和义务,但本协议另有约定的除外。
甲方(签字/盖章):__________
日期:___年_月____日
乙方(签字/盖章):__________
日期:___年_月____日
通过遵循上述指南和示例,您可以撰写出一份全面、合法且清晰的门面租赁合同解除协议书,从而有效维护双方的合法权益。