结论:在门面租赁合同未到期,乙方提出不再继续租赁,甲方欲解除合同关系的情况下,甲方应撰写一份正式的解除合同通知书,并确保该通知书内容合法、明确,以维护自身权益。以下是一份解除合同通知书的撰写指南及示例。
撰写指南
明确双方信息:在通知书的开头,应明确写明甲方和乙方的全称、地址及联系方式,以便双方准确识别。
陈述事实背景:简要说明合同的基本情况,包括合同签订日期、租赁期限、租赁物(门面)的具体位置等,以及乙方提出不再继续租赁的事实。
表明解除意愿:明确表达甲方因乙方违约(如提前解约)而决定解除合同的意愿,并引用合同中的相关条款作为依据。
说明解除后果:阐述合同解除后,双方应承担的责任和义务,如租金结算、押金退还、租赁物返还等。
设定合理期限:为乙方设定一个合理的期限,要求其在该期限内完成租赁物的返还、租金结算等事宜。
保留法律途径:表明若乙方未在规定期限内履行相关义务,甲方将保留通过法律途径追究其责任的权利。
签字盖章:通知书应由甲方签字或盖章,并注明日期,以证明其法律效力。
示例
解除门面租赁合同通知书
致:[乙方全称]
地址:[乙方地址]
联系方式:[乙方联系方式]
鉴于:
甲方与乙方于[合同签订日期]签订了《门面租赁合同》(以下简称“合同”),约定乙方租赁甲方位于[门面具体位置]的门面,租赁期限为[租赁期限],自[起始日期]至[终止日期]。
乙方于[提出解约日期]向甲方提出,因[解约原因,如个人原因、经营不善等],不再继续租赁该门面,并希望提前解除合同。
根据合同第[具体条款编号]条之规定,乙方提前解约构成违约,甲方有权解除合同。现甲方正式通知乙方如下:
自本通知书送达之日起,甲方与乙方之间的《门面租赁合同》即行解除。
乙方应在本通知书送达之日起[具体天数]日内,将租赁门面返还给甲方,并确保门面内设施完好无损。
乙方应在本通知书送达之日起[具体天数]日内,与甲方完成租金结算工作,包括但不限于已使用期间的租金、水电费等费用的支付。
乙方已支付的押金[押金金额],在扣除可能产生的违约金及损坏赔偿后,剩余部分甲方将在乙方完成上述义务后[具体天数]日内退还。
若乙方未在上述期限内履行相关义务,甲方将保留通过法律途径追究乙方违约责任的权利。
请乙方务必重视本通知书内容,并按时履行相关义务。如有任何疑问或需要协商,请及时与甲方联系。
特此通知!
甲方(签字/盖章):[甲方全称]
日期:[通知书发出日期]
注意事项:
如有任何进一步的问题或需要法律帮助,请直接向我咨询。