发现小区存在违建情况，您可以按照以下步骤来处理：

一、了解违建的定义与类型

首先，需要明确什么是违建。违建通常指的是未依法获得国土空间规划、土地管理相关行政许可，或者未按照这些行政许可内容建设的建筑物和构筑物。常见的违建类型包括无证建设、擅自加建、违规扩建以及改变用途等。

二、确认违建情况

在发现违建后，您应仔细观察并确认违建的具体情况，包括违建的位置、规模、建设时间以及是否对周边环境或居民生活造成影响等。这些信息将有助于后续向相关部门举报或投诉时提供准确的描述。

三、向相关部门举报

1. 举报途径：

   • 您可以向当地的自然资源和规划局、综合行政执法局或乡镇人民政府等部门进行举报。这些部门是违建处置的主体，负责查处和纠正违建行为。
   • 如果您不确定应该向哪个部门举报，可以拨打当地的政务服务热线或咨询相关部门的工作电话，以获取准确的举报途径。

2. 举报内容：

   • 在举报时，您应提供违建的具体位置、规模、建设时间以及您的联系方式等信息。
   • 如果可能的话，您还可以提供违建的照片或视频等证据，以便相关部门更直观地了解违建情况。

四、配合相关部门调查与处理

1. 调查过程：

   • 相关部门在接到举报后，会派员到现场进行调查，核实违建情况。
   • 您应积极配合相关部门的调查工作，提供必要的协助和信息。

2. 处理结果：

   • 根据违建的性质和情节严重程度，相关部门会依法采取相应的处理措施。对于尚可采取改正措施的违建，可能会责令停止建设、限期改正并处罚款；对于无法采取改正措施的违建，则可能会限期拆除或没收实物并处罚款。
   • 您应关注处理结果的进展，并确保违建得到及时有效的处理。

五、了解相关法律法规

为了更好地维护自己的权益和了解违建处理的法律依据，您可以学习相关的法律法规，如《中华人民共和国城乡规划法》等。这些法律法规明确了违建的定义、处理程序以及法律责任等内容，有助于您更全面地了解违建处理的相关知识。

六、持续关注与监督

在违建处理过程中，您应持续关注处理进展，并确保相关部门依法履行职责。如果发现相关部门在处理过程中存在不作为或乱作为等情况，您可以向其上级部门或纪检监察机关进行投诉或举报。

总之，发现小区违建后，您应积极向相关部门举报并配合调查处理工作。同时，了解相关法律法规和持续关注处理进展也是非常重要的。希望这些建议能对您有所帮助。