门店合同未到期违约的赔付方式需根据合同约定及实际损失综合判断,具体分为以下两种情况:
合同明确约定违约金条款
若合同中已明确约定“一方违约需支付XX元违约金”或“按未履行期限租金总额的XX%支付违约金”,则守约方有权直接要求违约方按约定金额赔偿。
例外情形:若违约金显著高于实际损失(如合同剩余期限租金仅为5万元,但约定违约金为20万元),违约方可主张法院或仲裁机构调整至合理范围(通常不超过实际损失的30%)。
合同未约定违约金或约定不明
此时需以守约方的实际损失为基础进行赔偿,包括但不限于:
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