发现违建后，可通过以下法律程序进行处理，我将从举报投诉、行政处理、司法救济三个阶段为你详细说明：

1. 举报投诉阶段

核心程序：向行政机关举报违建，启动行政查处流程。

• 举报对象：
  
  • 城市违建：向当地城市管理综合执法部门（城管）或规划自然资源部门举报；
    
  • 农村违建：向乡镇人民政府或县级自然资源部门举报。
    
• 举报方式：
  
  • 书面举报（附照片、视频等证据）；
    
  • 电话举报（如12345市民热线）；
    
  • 线上平台举报（如当地政府官网、城管部门公众号）。
    
• 法律依据：
  
  • 《城乡规划法》第64条（城市违建）、第65条（乡村违建）；
    
  • 《土地管理法》第77条（非法占用土地建房）。
    

关键点：举报时需明确违建地址、建设时间、建设人等信息，并保留举报回执或记录，作为后续维权证据。

2. 行政处理阶段

核心程序：行政机关依法调查并作出处理决定。

• 调查流程：
  
  1. 行政机关受理举报后，会派员现场勘查，核实违建事实；
     
  2. 制作《现场检查笔录》，拍摄照片、视频等证据；
     
  3. 询问违建人或相关人员，制作《询问笔录》。
     
• 处理决定：
  
  • 限期改正：对符合规划但未办理手续的违建，可能要求补办手续；
    
  • 限期拆除：对严重违反规划或无法补办手续的违建，作出《责令限期拆除决定书》；
    
  • 罚款：对拒不拆除的，可能并处罚款（如《城乡规划法》第64条规定的“限期拆除+罚款”）。
    
• 救济途径：
  
  • 违建人可在收到决定书后60日内申请行政复议，或6个月内提起行政诉讼；
    
  • 若行政机关未依法处理，举报人可向上级部门投诉或提起行政诉讼，要求履行法定职责。
    

关键点：行政机关的处理决定是后续强制执行的前提，需关注决定书的合法性（如是否送达、是否告知救济权利）。

3. 司法救济阶段

核心程序：通过法院强制执行或提起民事诉讼维护权益。

• 行政强制执行：
  
  • 若违建人拒不履行拆除决定，行政机关可申请法院强制执行（《行政强制法》第53条）；
    
  • 法院审查后，会作出《行政裁定书》，由行政机关组织实施拆除。
    
• 民事诉讼：
  
  • 若违建影响相邻权（如采光、通风、排水），可向法院提起相邻权纠纷诉讼，要求停止侵害、排除妨碍；
    
  • 若违建导致财产损失（如房屋贬值），可要求赔偿损失。
    

关键点：司法救济是最终保障，需在行政程序穷尽后使用，并注意诉讼时效（如相邻权纠纷为3年）。

总结建议

1. 优先举报：发现违建后，第一时间向行政机关举报，启动官方查处程序；
   
2. 跟进处理：要求行政机关书面回复处理结果，并保留相关证据；
   
3. 法律维权：若行政机关不作为或违建人拒不拆除，及时通过复议或诉讼维权；
   
4. 谨慎自力救济：避免自行拆除违建（可能涉嫌故意毁坏财物罪），需通过法律途径解决。
   

如有具体案件细节（如违建类型、所在地区等），可进一步向我咨询，我会结合实际情况为你分析。