结论前置：卖房收到的款项若被认定为赃款，确实存在被追缴的可能性，但具体是否会被追缴需结合多种因素综合判断。以下从不同角度进行分析：

1. 赃款的认定与追缴原则：

   • 根据《中华人民共和国刑法》第六十四条的规定，犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔。这意味着，如果卖房所收到的款项被认定为犯罪分子的违法所得（即赃款），那么这部分款项理论上应当被追缴。
   • 追缴赃款的原则是“追赃挽损”，旨在恢复被犯罪行为破坏的社会经济秩序，保护受害人的合法权益。因此，在认定赃款后，司法机关会依法进行追缴。

2. 卖房行为与赃款的关系：

   • 如果卖房行为本身与犯罪活动无关，且卖房者对款项的来源并不知情，那么卖房者通常不会被视为犯罪分子，其收到的款项也不应被直接追缴。但在此情况下，如果款项确实被认定为赃款，且卖房者无法证明其合法来源，可能会面临一定的法律风险和调查程序。
   • 如果卖房行为是犯罪活动的一部分，或者卖房者明知款项为赃款而仍然接受，那么卖房者可能构成犯罪共犯或掩饰、隐瞒犯罪所得罪，其收到的款项将被依法追缴，并可能面临刑事处罚。

3. 实际案例与司法实践：

   • 在司法实践中，对于卖房收到的款项是否被追缴，往往取决于具体的案件事实和证据情况。例如，如果卖房者能够提供充分的证据证明其不知情且款项来源合法，那么其收到的款项可能不会被追缴。
   • 另一方面，如果卖房者无法提供有效证据，或者款项确实与犯罪活动有关联，那么司法机关可能会依法进行追缴。此外，如果卖房者涉及其他犯罪行为，如洗钱、诈骗等，那么其收到的款项也将被纳入追缴范围。

4. 法律建议与风险防范：

   • 对于卖房者而言，为了避免收到赃款并面临法律风险，建议在交易前对买方的资金来源进行必要的调查和了解。如果发现买方资金来源不明或存在可疑情况，应谨慎考虑是否继续交易。
   • 如果卖房者已经收到款项并担心其可能为赃款，建议及时咨询专业律师并配合司法机关的调查工作。在律师的指导下，卖房者可以提供相关证据以证明其不知情且款项来源合法，从而降低被追缴的风险。

进一步思考：在房产交易中，除了关注款项的合法性外，卖房者还应关注交易合同的合法性、买方的履约能力等方面的问题。如果卖房者对交易过程存在疑虑或不确定因素，建议及时咨询专业律师以获取法律建议和帮助。如有任何法律问题，可以直接向我咨询，我会结合你的具体情况，提供专业的法律意见。