卖房款若被认定为赃款，确实存在被依法追缴或收回的可能性，但具体是否会被收回，需结合实际情况判断。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律背景与原则
根据我国《刑法》第六十四条的规定：“犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。”这一条款明确了赃款的处理原则，即违法所得应当被追缴或退赔。
二、卖房款被认定为赃款的情况
房屋来源非法：
- 如果房屋本身是通过非法手段获取的，如诈骗、盗窃、贪污等，那么该房屋及其出售所得的款项均可能被视为赃款。
- 在这种情况下，卖房款很可能被依法追缴，以返还给原合法所有人或上缴国库。
卖房行为涉及犯罪：
- 如果卖房行为本身构成犯罪，如洗钱、掩饰、隐瞒犯罪所得等，那么卖房款也可能被视为赃款。
- 在这种情况下，卖房款同样可能被依法追缴，并可能面临刑事处罚。
卖房款用于犯罪活动：
- 即使房屋来源合法，但如果卖房款被用于犯罪活动，如资助恐怖主义、贩毒等，那么这部分款项也可能被视为赃款。
- 在这种情况下，卖房款同样可能被依法追缴。
三、卖房款不被认定为赃款的情况
房屋来源合法且卖房行为合法：
- 如果房屋来源合法，且卖房行为也符合相关法律法规的规定，那么卖房款通常不会被视为赃款。
- 在这种情况下，卖房款归卖方所有，不会被依法追缴。
卖房款与犯罪活动无关联：
- 如果卖房款并未被用于犯罪活动，且与任何犯罪行为无直接关联，那么这部分款项也不会被视为赃款。
- 在这种情况下，卖房款同样归卖方所有。
四、法律建议与风险提示
确保房屋来源合法：
- 在出售房屋前，请务必确认房屋的来源合法，避免涉及任何非法手段获取的房屋。
遵守相关法律法规：
- 在卖房过程中，请严格遵守相关法律法规的规定，如签订合法的买卖合同、办理过户手续等。
咨询专业律师：
- 如果您对卖房款的合法性存在疑虑，或者担心卖房款可能被视为赃款，请及时咨询专业律师（当然，您可以直接向我咨询，我专注于合同纠纷、房产纠纷领域）。
- 律师可以根据您的具体情况，为您提供专业的法律意见和风险评估。
配合司法机关调查：
- 如果司法机关对卖房款进行调查，请积极配合并提供相关证据和资料。
- 配合调查有助于澄清事实真相，避免不必要的法律纠纷。