以房产抵押贷款进行房屋交易本身并不违法，但需满足一定条件并遵循相关法律规定，否则可能涉及违法或违规行为。以下从不同角度进行详细分析：
一、合法情形
合法抵押与贷款流程：
- 若房产所有权人依法将房产抵押给银行或其他金融机构以获取贷款，且该抵押行为符合《中华人民共和国民法典》中关于抵押权设立的规定，即抵押合同有效、抵押物合法且已办理抵押登记等，那么这种抵押贷款行为是合法的。
- 在此过程中，房屋交易（如出售、购买等）若发生在抵押期间，需确保抵押权人（如银行）的同意，并按照法律规定办理相关手续，如提前清偿债务、解除抵押等，以确保交易的合法性。
合法交易目的：
- 若房产抵押贷款的目的是为了进行合法的房屋交易，如购买新的房产、改善居住条件等，且交易过程中遵守了相关法律法规，如税收法规、房地产交易法规等，那么这种交易行为也是合法的。
二、违法或违规情形
非法抵押或贷款：
- 若房产抵押行为存在违法情形，如抵押物不合法（如违法建筑）、抵押合同无效（如存在欺诈、胁迫等情形）、未办理抵押登记等，那么这种抵押贷款行为可能是违法的。
- 此外，若贷款资金被用于非法目的，如赌博、贩毒等，那么这种贷款行为也是违法的。
违规交易行为：
- 在房产抵押期间，若未经抵押权人同意擅自出售房产，可能构成违约或违法行为。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应及时通知抵押权人，且抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
- 若在房屋交易过程中存在欺诈、隐瞒重要信息、偷逃税款等违法行为，那么这种交易行为也是违法的。
三、法律建议
确保抵押与贷款合法：
- 在进行房产抵押贷款时，应确保抵押物合法、抵押合同有效，并按照法律规定办理抵押登记等手续。
- 贷款资金应用于合法目的，避免用于非法活动。
遵守交易规定：
- 在房产抵押期间进行房屋交易时，应确保获得抵押权人的同意，并按照法律规定办理相关手续。
- 交易过程中应遵守相关法律法规，如如实申报交易价格、缴纳相关税费等。
咨询专业律师：
- 由于房产抵押贷款和房屋交易涉及复杂的法律问题，建议在操作前咨询专业律师，以确保交易的合法性和安全性。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况提供专业的法律意见和解决方案。