借抵押贷还房贷本身并不直接构成违法，但这一行为背后可能涉及多重法律风险与合规性问题，需根据具体情况细致分析。以下从不同角度为你详细阐述：
一、合法性基础与潜在风险
合法性基础：
- 从法律条文直接规定来看，并无明确条款禁止“借抵押贷还房贷”的行为。抵押贷款是金融机构常见的融资方式，只要贷款用途符合合同约定且不违反法律法规的强制性规定，即具有合法性。
潜在风险：
- 贷款用途合规性：若抵押贷款合同中明确约定了贷款用途（如经营、消费等），而借款人擅自将贷款用于偿还房贷，则可能构成违约。金融机构有权依据合同约定采取相应措施，如提前收回贷款、加收罚息等。
- 资金链断裂风险：借新还旧可能加剧借款人的财务负担，若借款人无法按时偿还抵押贷款，将面临房产被拍卖、信用记录受损等严重后果。
- 法律监管风险：若借款人通过虚构贷款用途、伪造贷款资料等手段获取抵押贷款，则可能涉嫌贷款诈骗等刑事犯罪，将受到法律的严厉制裁。
二、不同情境下的法律分析
贷款用途明确且合规：
- 若借款人能够确保抵押贷款的用途符合合同约定，且不违反法律法规的强制性规定，那么借抵押贷还房贷的行为在法律上是可行的。但需注意，借款人应妥善保管相关贷款资料，以备金融机构查验。
贷款用途不明确或违规：
- 若抵押贷款合同中未明确约定贷款用途，或借款人擅自改变贷款用途用于偿还房贷，则可能面临金融机构的违约追责。此外，若借款人通过不正当手段获取贷款，还可能涉嫌刑事犯罪。
涉及多方债务与担保：
- 若借款人同时存在多笔债务，且部分债务设有担保（如房产抵押），那么在借抵押贷还房贷时，需充分考虑债务清偿顺序和担保权益的实现问题。若操作不当，可能导致担保权益受损或债务清偿顺序混乱。
三、法律建议与风险提示
审慎评估财务状况：
- 在决定借抵押贷还房贷前，借款人应全面评估自身的财务状况和还款能力，确保能够按时偿还抵押贷款，避免陷入财务困境。
严格遵守贷款合同：
- 借款人应仔细阅读抵押贷款合同条款，确保贷款用途符合合同约定。如需变更贷款用途，应提前与金融机构沟通并办理相关手续。
咨询专业法律意见：
- 鉴于借抵押贷还房贷涉及复杂的法律关系和财务风险，建议借款人在操作前咨询专业律师或金融顾问的意见，以确保行为合法合规并降低潜在风险。
关注法律法规变化：
- 借款人应密切关注相关法律法规的变化情况，及时调整自己的融资策略和还款计划，以适应新的法律环境。
总结来说，借抵押贷还房贷本身并不直接违法，但需确保贷款用途合规、财务状况稳健并咨询专业法律意见。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。