用假房产抵押借款是违法的，行为人将可能承担民事责任、行政责任乃至刑事责任。以下是对该问题的详细分析：
一、民事责任
欺诈行为的认定：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，使用假房产证进行抵押借款构成民事欺诈。这种行为违反了民法中关于诚实信用的基本原则。
- 借款合同在受欺诈方请求下，可被人民法院或仲裁机构撤销。一旦合同被撤销，债务人需返还因合同取得的借款本金。
合同撤销后的后果：
- 若因使用假房产抵押给债权人造成损失，债务人还需承担相应的赔偿责任。这包括但不限于债权人因借款而产生的利息损失、律师费、诉讼费等合理费用。
二、行政责任
- 扰乱社会秩序的处罚：
- 根据《治安管理处罚法》的相关规定，使用假房产抵押借钱可能构成扰乱社会秩序的行为。
- 若以欺骗手段干扰他人正常生活或实施其他扰乱社会秩序的行为，将面临警告、罚款或拘留等治安处罚。
三、刑事责任
诈骗罪：
- 若行为人以非法占有为目的，使用假房产抵押骗取数额较大公私财物（一般达到三千元至一万元以上），则构成诈骗罪。
- 根据刑法规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
合同诈骗罪：
- 在签订、履行合同过程中（包括借款合同），以虚构事实、隐瞒真相手段骗取对方当事人财物，数额较大（一般二万元以上）的，构成合同诈骗罪。
- 刑罚与诈骗罪相同，根据骗取财物的数额和情节严重程度，将受到相应的刑事处罚。
贷款诈骗罪：
- 特别指出，如果使用假房产证向银行或其他金融机构骗取贷款，且数额较大的，还可能构成贷款诈骗罪。
- 根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条的规定，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
四、法律建议
遵守法律法规：
- 在进行借贷活动时，必须严格遵守国家法律法规，诚实守信，不得使用虚假信息或伪造证件。
审慎审查：
- 出借人在提供借款前，应仔细审查借款人的资质和抵押物的真实性，确保借款活动的合法性和安全性。可以通过查询房产登记信息、要求借款人提供其他担保等方式来降低风险。
增强法律意识：
- 公众应提高法律意识，了解使用假房产抵押借钱的严重后果，避免参与此类违法行为。同时，也要学会运用法律武器来维护自己的合法权益。
总结来说，用假房产抵押借款是违法的，不仅可能面临民事赔偿和行政处罚，还可能构成犯罪并受到刑事处罚。因此，我强烈建议大家在进行借贷活动时务必遵守法律法规，诚实守信，避免陷入法律纠纷。如果你有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。