房产通过虚假交易取得贷款是违法的，这种行为可能涉及多个法律层面的违法性。以下从不同角度为你详细分析：
一、民事法律层面
合同无效风险：
- 虚假交易往往伴随着虚假合同。根据《民法典》的相关规定，以虚假的意思表示实施的民事法律行为，是无效的。因此，如果通过虚假交易来取得贷款，所签订的贷款合同可能因虚假意思表示而被认定为无效。
- 一旦合同被认定为无效，借款人可能面临无法获得贷款资金，或者需要返还已获得的贷款资金，并可能承担因合同无效而产生的其他民事责任。
欺诈行为责任：
- 虚假交易取得贷款还可能构成欺诈。在民事法律关系中，欺诈是指一方故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示的行为。
- 如果借款人通过虚假交易欺骗银行或其他金融机构，使其基于错误的认识而发放贷款，借款人可能需要承担欺诈行为的民事责任，包括赔偿损失等。
二、刑事法律层面
贷款诈骗罪：
- 根据《刑法》的相关规定，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，构成贷款诈骗罪。
- 虚假交易取得贷款，如果具有非法占有的目的，且数额较大，就可能构成贷款诈骗罪。一旦构成犯罪，借款人将面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役和罚金等。
骗取贷款罪：
- 即使借款人没有非法占有的目的，但如果通过虚假交易等欺骗手段取得银行或其他金融机构的贷款，给银行或其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的，也可能构成骗取贷款罪。
- 骗取贷款罪同样会面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役和罚金等。
三、行政法律层面
- 除了民事和刑事法律责任外，虚假交易取得贷款还可能面临行政处罚。例如，银行或其他金融机构可能根据内部规定或相关法律法规，对借款人进行罚款、列入黑名单等行政处罚措施。
法律建议
- 避免虚假交易：借款人应遵守法律法规和道德规范，避免通过虚假交易等不正当手段取得贷款。
- 诚信申请贷款：在申请贷款时，应如实提供个人信息和交易情况，确保贷款申请的真实性和合法性。
- 咨询专业律师：如果你对贷款申请或相关法律问题有疑问，建议直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律意见和帮助。
总之，房产通过虚假交易取得贷款是违法的，不仅可能面临民事法律责任，还可能构成刑事犯罪并受到行政处罚。因此，建议借款人遵守法律法规，诚信申请贷款，以维护自身的合法权益和良好的信用记录。