核心结论：物业一年未告知漏水问题，业主可依据不同情况采取相应措施，包括与物业协商、要求物业承担责任、通过法律途径解决等。以下从不同角度进行分析：

1. 从物业合同角度

   • 物业的义务：根据物业服务合同，物业通常有对小区公共区域及设施进行日常维护、检查和管理的义务。如果漏水部位属于物业负责维护的公共区域（如楼顶、公共管道等），物业未及时发现并告知业主，属于未履行合同约定的义务，构成违约。
   • 业主的权利：业主有权要求物业按照合同约定履行义务，对漏水问题进行修复，并承担因未及时告知而给业主造成的损失，如因漏水导致的室内装修损坏、物品损失等。业主可以先与物业进行协商，要求物业出具书面解决方案和赔偿计划。如果物业拒绝履行义务或协商无果，业主可以依据物业服务合同向物业主张违约责任，通过诉讼或仲裁等方式要求物业承担相应的赔偿责任。

2. 从侵权责任角度

   • 物业的过错：如果漏水是由于物业的过错行为导致，例如物业在维修公共设施时操作不当，造成管道破裂漏水，且未及时告知业主，物业的行为构成侵权。
   • 业主的救济：业主可以要求物业承担侵权责任，包括停止侵害（及时修复漏水问题）、排除妨碍（消除漏水对业主生活的影响）、赔偿损失（赔偿因漏水给业主造成的财产损失和精神损害等）。业主需要收集相关证据，如漏水现场的照片、视频、物业未告知的记录、因漏水造成的损失清单等，以证明物业的过错和自己的损失。

3. 从相邻关系角度

   • 相邻关系的处理：如果漏水是由于楼上业主的原因导致，而物业未及时告知楼下业主，楼下业主可以依据相邻关系的法律规定，要求楼上业主承担侵权责任。同时，楼下业主也可以要求物业承担一定的责任，因为物业有义务及时通知业主相关情况，以便业主采取措施防止损失扩大。
   • 责任的分担：在这种情况下，楼上业主和物业的责任分担需要根据具体情况进行判断。如果物业能够证明自己已经尽到了合理的通知义务，但由于客观原因无法及时通知楼下业主，物业可能不承担责任或承担较小的责任；如果物业存在过错，未履行通知义务，导致楼下业主的损失扩大，物业需要与楼上业主承担相应的连带责任或按份责任。

4. 从行政监管角度

   • 物业的监管：物业行业通常受到相关行政部门的监管，如住房和城乡建设部门。如果物业存在未履行职责、未及时告知业主漏水问题等违规行为，业主可以向相关行政部门投诉举报。
   • 行政处理：行政部门会对物业的违规行为进行调查核实，并根据情况对物业进行警告、罚款、责令整改等行政处罚。这不仅可以促使物业及时解决问题，还可以对物业起到一定的威慑作用，规范物业的服务行为。