当遇到物业漏水而物业不赔偿的情况时，您可以按照以下步骤来维护自己的合法权益：
一、明确责任与权益
首先，您需要明确的是，根据《民法典》的相关规定，如果漏水是由于物业的管理不善或维护不当导致的，您有权要求物业承担相应的赔偿责任。这是您作为业主的基本权益，也是法律赋予您的保护。
二、收集证据
在采取任何行动之前，收集充分的证据是至关重要的。这包括：
- 现场照片与视频：全面记录漏水情况，包括漏水的位置、程度以及造成的损害。
- 维修单据与费用清单：如果您已经自行进行了维修或支付了相关费用，务必保留好这些单据作为证据。
- 证人证言：如果有目击者或邻居可以证明漏水情况及其造成的损害，他们的证言也将是有力的证据。
三、尝试协商解决
在收集好证据后，您可以尝试与物业进行友好协商，明确说明漏水造成的损失，并提供相关证据。在协商过程中，保持冷静和理性，避免情绪化的行为或言辞。您可以解释相关法律法规，让物业明白其应承担的赔偿责任，并尝试达成一个双方都能接受的赔偿协议。
四、寻求第三方调解
如果协商无果，您可以考虑寻求第三方的调解。这包括：
- 物业管理部门：向更高一级的物业管理部门反映情况，请求他们介入调解。
- 社区调解委员会：如果您的社区设有调解委员会，可以向他们申请调解。调解委员会通常具有中立地位，能够促使双方达成和解。
五、法律途径
如果协商和调解都无法解决问题，您可以考虑采取法律途径来维护自己的权益：
- 发送律师函：聘请律师撰写并发送律师函给物业，明确指出其侵权行为、应承担的法律责任以及赔偿要求。律师函具有法律效应，能够给物业施加一定的压力。
- 提起民事诉讼：如果律师函也无法解决问题，您可以根据《民法典》的相关规定向法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要准备充分的证据材料，并按照法律程序进行举证、质证和辩论。法院将根据事实和法律规定作出判决，要求物业承担赔偿责任。
六、注意事项
在处理此类问题时，您还需要注意以下几点：
- 保持冷静与理性：避免采取过激行为或言辞，以免加剧矛盾或影响自己的权益。
- 及时行动：发现漏水问题后应尽快采取措施防止损失扩大，并及时与物业沟通协商。
- 了解法律规定：在处理此类纠纷时，建议提前了解相关法律法规及程序规定，以便更好地维护自己的权益。
希望以上建议能够帮助您解决物业漏水不赔偿的问题。如果问题仍然无法解决，建议您咨询当地的律师或法律援助机构以获取更专业的帮助。