若房屋顶楼漏水且物业未履行维修义务，业主可采取以下措施来维护自身权益：

1. 明确漏水原因与责任归属：

   • 公共区域设施问题：若漏水因楼顶防水层自然老化、公共排水管道堵塞等物业负责维护的公共区域设施问题导致，根据《民法典》及相关物业管理规定，物业需承担维修责任。
   • 业主个人行为引起：若漏水由业主私自改造楼顶、安装设备破坏防水层等个人行为引起，则业主需自行负责维修。
   • 查阅合同与法规：业主应查阅购房合同、物业服务合同及相关法律法规，以明确物业的维修义务和责任范围。

2. 与物业协商：

   • 书面告知：业主应以书面形式（如正式函件）详细告知物业漏水情况，包括位置、影响及之前反映的记录，并要求物业在合理期限内（如7个工作日内）给出解决方案并实施维修。
   • 保留证据：保留书面函件的发送记录及漏水相关证据，如照片、视频和物品损坏清单等，以备后续维权之需。

3. 向相关部门投诉：

   • 投诉渠道：如物业未在合理期限内采取行动，业主可向当地住房城乡建设部门、物业管理协会或消费者协会投诉，请求其介入处理并监督物业整改。
   • 投诉内容：在投诉时，业主应详细说明漏水情况、物业的不作为及已采取的协商措施，并提供相关证据。

4. 法律途径维权：

   • 民事诉讼：若上述措施均无效，业主可考虑提起民事诉讼，以物业不履行物业服务合同约定的维修义务为由，要求物业承担维修责任并赔偿损失。诉讼时需提供充分证据支持诉求，如漏水照片、视频、维修费用清单、与物业的沟通记录等。
   • 仲裁：如物业服务合同中有仲裁条款，业主也可按照约定向仲裁机构申请仲裁，以解决纠纷。

5. 自行维修与追偿：

   • 紧急维修：在紧急情况下，为避免损失扩大，业主可先行垫资进行维修。但务必保留维修费用清单和相关证据，如维修合同、发票、支付记录等。
   • 追偿：维修完成后，业主可向物业追偿维修费用。如物业拒绝支付，业主可通过法律途径要求物业承担相应责任。

在处理此类问题时，业主还需注意以下几点：

• 保持冷静与理性：在整个过程中，业主应保持冷静和理性，避免与物业发生不必要的争执和冲突。
• 关注法律法规变化：业主应关注相关法律法规的变化，以确保自身权益得到最大程度的保障。例如，了解防水产品的质量保证期限、住房专项维修资金的筹集和使用规定等。
• 及时行动：一旦发现楼顶漏水问题，业主应及时采取行动，避免问题恶化导致更大的损失。

若业主在处理过程中遇到法律难题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。我将根据具体情况提供专业的法律意见和解决方案。