针对您提出的“一楼漏水物业不管怎么办”的问题，我理解您的困扰和焦急。作为专业律师，我将从多个角度为您分析并提供解决方案。
结论前置
- 明确漏水原因与责任归属：首先，需要确定漏水是由于房屋质量问题、管道老化破裂还是人为损坏等原因造成。若属于公共区域设施问题，通常由物业公司负责维修；若因业主专有部分使用不当导致，则由该业主承担责任。
- 采取针对性解决措施：根据漏水原因和责任归属，您可以与物业协商、向相关部门投诉或采取法律途径来解决问题。
详细分析
一、明确漏水原因与责任归属
查看房屋产权与保修期：
- 如果您的房屋是新建商品房且在质保期内出现漏水，开发商应承担维修责任。不同部位的质保期可能不同，如屋面防水工程通常为5年。
- 查阅购房合同中的质量保修条款，以确定具体责任。
判断漏水区域：
- 如果漏水发生在公共区域，如楼顶、外墙或公共下水管道，物业根据物业管理合同有责任进行维修。
- 如果漏水发生在您家的专有部分，如卫生间或厨房，且非相邻业主不当使用导致，则一般由您自行负责维修。但如果是相邻业主的不当使用导致漏水，相邻业主需承担责任。
审查物业服务合同：
- 明确合同中关于房屋维修、养护的约定，以确定漏水问题是否属于物业的职责范畴。
二、与物业沟通协商
书面致函：
- 以书面形式详细向物业说明漏水位置、情况及其对生活的影响，要求物业在一定期限内（如7个工作日内）答复并解决问题。
- 通过邮政快递（EMS）等方式发送，并保留快递单据作为凭证。
利用业主委员会：
- 如果您的小区有业主委员会，可以请求业主委员会代表业主与物业沟通协商，督促物业履行职责。
联系物业上级：
- 如果物业不作为，您可以尝试联系其上级管理部门或公司总部反映情况，寻求更高层次的解决方案。
三、向相关部门投诉
房地产行政主管部门：
- 向当地房地产管理局或住建局等部门投诉物业不履行职责的行为。这些部门将调查并督促物业整改。
消费者协会：
- 如果您认为物业的行为侵害了您的合法权益，可以向消费者协会投诉。消协会进行调解，并尽力维护您的权益。
四、法律途径维权
提起民事诉讼：
- 如果物业始终不履行职责，您可以向法院提起民事诉讼，要求物业承担赔偿责任并履行维修义务。
- 准备充分证据，如漏水照片、视频、书面沟通记录、损失凭证等，以支持您的诉求。
申请仲裁（若有仲裁协议）：
- 如果物业服务合同中有仲裁条款，您可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，且通常比诉讼程序更为快捷。
五、紧急情况下的自行修复与追责
- 在漏水问题严重且物业长时间不予处理的紧急情况下，为防止损失扩大，您可以考虑自行修复漏水部位。
- 修复完成后，您有权向物业追偿相关费用，并保留通过法律途径进一步维权的权利。
温馨提示
在整个过程中，请保持冷静和理性，避免与物业发生不必要的争执和冲突。同时，关注相关法律法规的变化，以确保您的权益得到最大程度的保障。如果您在处理过程中遇到任何困难或疑问，欢迎随时向我咨询，我将竭诚为您提供专业的法律帮助。