结论：施工合同无效时，质保金的处理需综合考虑合同条款、法律规定及司法实践，一般情况下，若工程经验收合格，质保金可参照合同约定扣留与返还；若工程质量不合格，则质保金的处理需根据修复情况确定。

详细分析：

1. 质保金条款的效力：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第一百五十五条，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。因此，当施工合同无效时，其中的质保金条款也视为无效。
   • 但需注意，承包人的保修责任通常是法定的，不受合同效力的影响。即使合同无效，承包人仍应承担相应的保修责任。

2. 质保金的处理方式：

   • 参照合同约定支付：若工程经验收合格，可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人，这包括质保金的扣留与返还。具体扣留比例和返还时间应按照合同约定的缺陷责任期届满且无质量问题时执行。
   • 返还原则与条件：发包人应返还因合同取得的财产（包括质保金），但返还可能受到工程竣工验收合格及缺陷责任期等条件的限制。在缺陷责任期内，若工程出现质量问题，质保金可用于支付维修费用。
   • 过错责任：若合同无效由一方或双方过错导致，有过错方需赔偿对方因此受到的损失，这会影响质保金的返还金额或方式。例如，若因承包人过错导致合同无效，且工程存在质量问题，发包人可能有权扣留更多质保金以支付维修费用。

3. 工程质量不合格时的处理：

   • 修复后验收合格：若承包人承担修复费用后，工程最终验收合格，发包人应参照合同约定支付包含质保金在内的工程价款，但修复费用可从质保金中扣除。
   • 修复后仍不合格：若工程修复后仍不合格，承包人无权请求参照合同折价补偿，此时质保金也无需支付给承包人。

4. 司法实践与建议：

   • 司法实践中的主流观点：多数法院认为，即使合同无效，但工程经竣工验收合格并交付使用的，承包人仍应承担保修责任，发包人可参照合同约定预留质保金。
   • 建议与注意事项：
     • 发承包双方在签订合同时，应明确质保金的预留、返还方式、期限及缺陷责任期的相关事项，以减少争议。
     • 及时关注法律法规的更新与司法解释，以确保处理方式的合法性。
     • 在处理此类复杂问题时，若存在疑问或争议，可直接向我咨询，以确保自身权益得到最大程度的保护。

总结：施工合同无效时，质保金的处理需综合考虑多个因素，包括合同条款、法律规定、司法实践以及工程质量等。通过明确约定、关注法律变化及及时咨询专业律师，可有效降低风险并保障各方权益。