针对原物业服务企业到期拒不退出的情况，您可以采取以下措施来维护自身权益：

1. 协商沟通：

   • 首先，尝试与原物业服务企业进行友好协商，明确告知其合同已到期，且未续签或未达成新的服务协议，因此其无权继续提供服务并占据物业区域。
   • 在协商过程中，可以要求原物业服务企业按照合同约定或法律规定，及时办理交接手续并撤出物业区域。

2. 向相关部门投诉：

   • 如果协商无果，您可以向当地的房地产行政主管部门（如房管局或住建局）进行投诉。这些部门通常负责监管物业服务企业的行为，并有权对违规企业进行处罚或责令其改正。
   • 在投诉时，提供详细的证据材料，如物业服务合同、到期通知、协商记录等，以支持您的主张。

3. 提起民事诉讼：

   • 若投诉仍未解决问题，您可以考虑向法院提起民事诉讼，要求原物业服务企业立即撤出物业区域，并可能要求其承担因拒不退出而给您造成的损失。
   • 在诉讼过程中，您需要准备充分的证据来证明原物业服务企业的违约行为以及您因此遭受的损失。法院将根据事实和法律规定作出判决，并强制执行判决结果。

4. 申请行为保全（如适用）：

   • 在某些情况下，如果原物业服务企业的拒不退出行为给您造成了严重损害或可能继续造成损害，您可以考虑向法院申请行为保全。
   • 行为保全是一种临时性措施，旨在防止损害的扩大或发生。如果法院裁定采取行为保全措施，原物业服务企业将被要求立即停止其拒不退出的行为。

在采取上述措施时，您需要注意以下几点：

• 保留证据：确保您保留了所有与原物业服务企业沟通、协商以及投诉的记录，以及物业服务合同、到期通知等相关文件。这些证据将在后续处理中起到关键作用。
• 了解法律程序：在采取法律行动前，了解相关的法律程序和规定，以确保您的行动合法有效。
• 寻求专业帮助：如果您对法律程序不熟悉或感到困惑，可以寻求专业律师的帮助。律师将能够为您提供专业的法律建议和指导，帮助您更好地维护自身权益。

最后，我建议您在处理此类问题时保持冷静和理性，通过合法途径来解决问题。 如果您有任何进一步的疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。