针对您提出的“物业合同到期拒不退场新物业无法入场”的问题，以下是我的详细分析和建议：

1. 法律背景与依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务合同终止后，物业服务企业应当退出物业服务区域，并移交相关物业服务用房和设施、设备以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金等。若原物业服务企业拒不退场，则可能构成违法行为。

2. 原物业拒不退场的法律后果：

   • 违约责任：原物业服务企业若违反合同约定或法律规定，拒不退场，可能需承担违约责任，包括赔偿因此给业主或新物业服务企业造成的损失。
   • 行政处罚：相关行政主管部门（如房管部门）有权对原物业服务企业的违法行为进行处罚，包括罚款、责令改正等。
   • 强制执行：在极端情况下，若原物业服务企业仍拒不执行法院判决或行政决定，可能面临强制执行措施，如被强制搬离物业服务区域。

3. 应对策略与建议：

   • 协商沟通：首先，建议业主委员会或新物业服务企业与原物业服务企业进行协商沟通，明确合同终止的事实和退场要求，争取和平解决争议。
   • 发送律师函：若协商无果，可委托律师向原物业服务企业发送律师函，正式通知其退场并承担相应法律责任。律师函具有法律效应，往往能起到一定的震慑作用。
   • 提起诉讼或申请仲裁：若原物业服务企业仍拒不退场，业主委员会或新物业服务企业可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁，要求原物业服务企业退场并赔偿损失。在此过程中，应收集并保留好相关证据，如物业服务合同、退场通知、协商记录等。
   • 寻求行政帮助：同时，可向当地房管部门等行政主管部门投诉举报原物业服务企业的违法行为，请求其介入调查并处理。

4. 新物业入场的准备与注意事项：

   • 确保合同有效：在原物业退场前，新物业服务企业应确保与业主委员会签订的物业服务合同合法有效，并明确双方的权利义务。
   • 做好交接准备：新物业服务企业应提前与原物业服务企业沟通交接事宜，包括物业服务用房、设施设备、相关资料和专项维修资金等的移交。
   • 保障业主权益：新物业服务企业入场后，应迅速熟悉小区情况，制定合理的物业服务方案，并切实保障业主的合法权益。

总结与进一步行动建议： 面对物业合同到期拒不退场的情况，业主委员会或新物业服务企业应首先通过协商沟通解决问题；若协商无果，可采取发送律师函、提起诉讼或申请仲裁等法律手段维护自身权益；同时，可寻求行政主管部门的帮助和支持。在整个过程中，务必保持冷静和理性，依法依规行事，确保问题得到妥善解决。如果您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。