针对您提出的“只有租赁合同没有房产证是否可以办理相关事宜”的问题，这确实是一个涉及法律权益和实际操作的重要问题。以下是我为您提供的详细解答：
一、核心结论
没有房产证的房屋是否可以合法签订租赁合同并办理相关事宜，需根据房屋的具体情况来判断。若房屋合法建造且不存在权属争议，即使暂无房产证，租赁合同仍可能有效，并可以基于合同办理一些相关事宜；但若房屋为违法建筑或存在其他严重权属问题，则租赁合同无效，相关事宜也将无法办理。
二、详细分析
房屋合法性：
- 如果房屋是合法建造的，只是由于某些原因（如历史遗留问题、手续未办全等）暂时没有房产证，那么在这种情况下，租赁合同是可以成立的。因为房产证虽然是证明房屋所有权的重要文件，但并非决定租赁合同有效性的唯一因素。
- 如果房屋是违法建筑或存在其他严重权属问题，如被抵押、查封等，那么租赁合同将无效。在这种情况下，即使签订了租赁合同，也无法基于合同办理任何相关事宜。
租赁合同的有效性：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同的有效性取决于双方的真实意思表示、内容是否违反法律强制性规定以及是否违背公序良俗。同时，出租人需对租赁物享有所有权或处分权。
- 因此，在签订租赁合同时，承租人应要求出租人提供尽可能多的证明房屋合法性的文件或资料，如购房合同、建房许可证等，以增加租赁合同的保障性。
办理相关事宜的可行性：
- 如果租赁合同有效，那么基于合同，双方可以办理一些与租赁相关的事宜，如租金支付、房屋维修等。
- 但是，对于一些需要房产证作为必要文件的事宜（如房屋过户、抵押等），则无法仅凭租赁合同办理。
三、风险提示与建议
风险提示：
- 承租人在签订无房产证房屋的租赁合同时，应警惕房屋本身的合法性、产权归属等问题可能带来的法律风险。例如，出租方可能无权出租、房屋可能被依法处置等，这些都会导致租赁关系的不稳定。
- 此外，如果房屋存在产权争议或被抵押、查封等情况，承租人还可能面临被驱赶、租金损失等风险。
建议：
- 在签订租赁合同前，承租人应详细了解房屋的实际情况，包括但不限于房屋的建造合法性、权属状况等。可以通过向开发商、物业管理处或直接通过官方渠道查询房屋及房东信息的真实性。
- 双方应在合同中明确约定相关权利义务及可能出现的风险处理方式，以确保在发生纠纷时有据可依。例如，可以约定如果因房屋产权问题导致合同无法履行，出租人应承担的违约责任等。
- 承租人可考虑要求出租人提供其他证明房屋合法性的文件或资料，如购房合同、建房许可证等，以增加租赁合同的保障性。
- 在任何疑虑或不确定时，及时寻求专业法律咨询是明智之举。
综上所述，没有房产证的房屋是否可以合法签订租赁合同并办理相关事宜需视具体情况而定。双方在签订合同时应充分了解房屋的实际情况并谨慎行事，以确保自身权益不受损害。