行政法规是由国务院制定的。以下是对这一问题的详细阐述：

1. 制定主体与法律依据：

   • 制定主体：行政法规的制定主体是国务院，即我国的最高行政机关。根据《中华人民共和国宪法》第八十九条的规定，国务院有权“根据宪法和法律，规定行政措施，制定行政法规，发布决定和命令”。
   • 法律依据：除了宪法外，《中华人民共和国立法法》也进一步明确了国务院制定行政法规的权力。该法第六十五条规定，国务院根据宪法和法律，可以制定行政法规，对执行法律的规定需要制定行政法规的事项，以及宪法第八十九条规定的国务院行政管理职权范围内的事项进行规范。

2. 行政法规的性质与效力：

   • 性质：行政法规是国务院在宪法和法律框架内，按照法定程序制定的规范性文件。它通常以条例、办法、实施细则、规定等形式发布，对全国范围内的行政机关和公民、法人及其他组织均具有法律效力。
   • 效力：行政法规的效力仅次于宪法和法律，高于地方性法规和部门规章。这意味着，在国家法律体系中，行政法规具有相对较高的法律地位，是实施宪法和法律、管理国家事务的重要手段。

3. 行政法规的制定程序与特点：

   • 制定程序：行政法规的制定需经过严格的立项、起草、审查、决定、公布等一系列环节。这一程序的设置旨在确保行政法规的合法性、合理性和科学性，使其能够更好地服务于国家行政管理的需要。
   • 特点：行政法规具有普遍性、强制性和稳定性等特点。它适用于全国范围内的行政机关和公民、法人及其他组织，且一旦发布便具有强制执行力。同时，行政法规在一段时间内保持相对稳定，以维护国家行政管理的连续性和稳定性。

4. 行政法规与法律的关系：

   • 行政法规是根据宪法和法律制定的，其效力位阶低于法律。这意味着，当行政法规与法律发生冲突时，应以法律为准。
   • 当全国人民代表大会及其常务委员会认为应当由法律规定的事项而尚未制定法律时，国务院可以根据授权先制定行政法规。但待条件成熟时，国务院应及时提请全国人民代表大会及其常务委员会制定法律，以确保法律的完整性和权威性。

举例说明：

• 国务院制定的《物业管理条例》就是一部典型的行政法规。它详细规定了物业管理的各个方面，包括业主、物业服务企业、建设单位等的权利和义务，以及物业管理的监督和管理等内容。这部行政法规的制定，为规范物业管理活动、维护业主和物业服务企业的合法权益提供了有力的法律保障。

法律建议：

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