结论：单位能否起诉经适房买卖，需根据具体情况判断，主要看单位是否为适格原告以及是否存在合法诉权。以下从不同角度进行分析：
一、单位作为经适房原分配方或管理方的情况
若单位是经适房的原分配方或管理方，且买卖行为违反了单位与购房者之间的约定或规定：
- 法律背景：单位作为经适房的原分配方或管理方，通常与购房者之间会签订相关的购房协议或管理规定。如果购房者未经单位同意，擅自将经适房进行买卖，违反了双方之间的约定或规定，单位可能因此遭受损失。
- 法律建议：在此情况下，单位可以作为原告，向法院提起诉讼，要求购房者承担违约责任或赔偿损失。但需要注意的是，单位提起诉讼的前提是存在合法有效的约定或规定，且购房者的行为确实违反了这些约定或规定。
若单位并非经适房的原分配方或管理方，但买卖行为损害了单位的利益：
- 法律背景：如果单位并非经适房的原分配方或管理方，但买卖行为以某种方式损害了单位的利益（例如，购房者使用单位的资源或名义进行买卖），单位可能因此具有诉权。
- 法律建议：单位需要证明其利益确实受到了损害，并且这种损害与购房者的买卖行为之间存在因果关系。如果能够证明这些要点，单位可以作为原告提起诉讼。
二、单位作为经适房买卖合同的一方的情况
若单位直接参与了经适房的买卖合同，且合同中存在争议：
- 法律背景：如果单位直接作为买方或卖方参与了经适房的买卖合同，并且合同中存在争议（例如，合同效力、履行情况等），单位当然可以作为原告或被告参与诉讼。
- 法律建议：在此情况下，单位应依据合同法的相关规定，积极维护自己的合法权益。如果合同中存在争议条款或履行问题，单位可以寻求法律途径解决。
若单位虽未直接参与买卖合同，但与合同有法律上的利害关系：
- 法律背景：在某些情况下，单位可能虽未直接参与经适房的买卖合同，但与合同有法律上的利害关系（例如，单位为购房者提供了担保或信用支持）。
- 法律建议：如果单位与合同有法律上的利害关系，并且这种关系因买卖行为而受到损害，单位可以作为有独立请求权的第三人参与诉讼，或者根据具体情况提起其他类型的诉讼。
三、特殊情况：经适房买卖的合法性及单位诉权
经适房买卖的合法性：
- 法律背景：经适房作为政府为低收入家庭提供的保障性住房，其买卖通常受到严格的限制和监管。如果买卖行为违反了相关法律法规或政策规定，可能面临无效或被撤销的风险。
- 法律建议：在考虑单位能否起诉经适房买卖时，首先需要确认买卖行为的合法性。如果买卖行为本身违法或违规，单位可能无需通过诉讼即可主张自己的权益（例如，向相关部门举报或要求撤销买卖行为）。
单位诉权的限制：
- 法律背景：即使单位认为经适房买卖行为损害了其利益或违反了相关规定，也需要确保自己具有合法的诉权。这通常要求单位与买卖行为之间存在直接的利害关系或法律上的关联。
- 法律建议：单位在提起诉讼前，应仔细评估自己与买卖行为之间的利害关系以及法律上的关联程度。如果缺乏直接的利害关系或法律上的关联，单位可能无法作为原告提起诉讼。
总结与进一步思考：单位能否起诉经适房买卖取决于多种因素，包括单位与购房者之间的约定或规定、单位是否直接参与了买卖合同、买卖行为的合法性以及单位是否具有合法的诉权等。在处理此类问题时，建议单位首先咨询专业律师以获取准确的法律意见和指导。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。