先租地后征地这一行为本身并不直接涉及合法与否的判断，其合法性主要取决于后续征地行为是否遵循了法定程序和原则。以下从多个角度进行详细分析：
一、租地行为的合法性
租地行为，即土地租赁，是土地使用权人将其土地使用权在一定期限内出租给承租人使用的行为。只要租地行为符合《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，如双方意思表示真实、内容合法、不违反法律法规的强制性规定等，那么租地行为本身是合法的。
二、征地行为的合法性
征地行为，即国家为了公共利益的需要，依法征收集体所有土地的行为。征地行为必须遵循《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，包括但不限于：
补偿前置原则：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，并确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。这意味着，在征地实施之前，必须已经与被征收人就补偿事宜达成一致，并签订补偿安置协议，确保补偿费用及时足额支付。
法定程序要求：征地行为必须遵循法定程序，包括发布征地公告、进行土地现状调查、组织听证、签订补偿安置协议、支付补偿费用、实施征地等步骤。任何违反法定程序的行为都可能被视为违法。
三、先租地后征地的合法性分析
若租地行为合法且征地行为遵循法定程序：在这种情况下，先租地后征地并不违反法律法规的规定。租地行为只是土地使用权的一种流转方式，而征地行为则是国家为了公共利益的需要对土地进行的征收。只要征地行为遵循了法定程序和原则，特别是补偿前置原则，那么先租地后征地就是合法的。
若征地行为未遵循法定程序：如果征地行为未遵循法定程序，如未给予公平合理的补偿、未签订补偿安置协议、未支付补偿费用等，那么无论之前是否存在租地行为，该征地行为都是违法的。在这种情况下，被征收人有权通过法律途径维护自己的合法权益。
四、法律建议
对于租地方：在租地前，应仔细审查出租方的土地权属证明和征地计划（如有），确保租地行为不会因后续征地行为而受到影响。同时，在租地合同中应明确约定征地情况下的处理方式，以保障自身权益。
对于被征收人：在面临征地时，应仔细审查征地行为的合法性，包括是否遵循了法定程序、是否给予了公平合理的补偿等。如果发现征地行为存在违法行为，应及时通过法律途径维护自己的合法权益。
对于政府或相关机构：在征地过程中，应严格遵守法律法规的规定，确保征地行为的合法性和公正性。同时，应加强与被征收人的沟通和协商，确保补偿安置工作的顺利进行。
总结来说，先租地后征地这一行为本身并不直接涉及合法与否的判断，其合法性主要取决于后续征地行为是否遵循了法定程序和原则。在实际操作中，各方应严格遵守法律法规的规定，确保自身权益得到充分保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。