开发商和物业签约到期后，合同并不会自动续约，自动续约是否合法需视具体情况而定。以下是对此问题的详细分析：

1. 合同到期后的默认状态：

   • 根据一般的合同原理，合同到期后，如果双方没有达成续约的合意，合同即告终止。这意味着，开发商和物业之间的合同在到期后，并不会自动续约，而是需要双方重新协商并签订新的合同。

2. 自动续约条款的合法性：

   • 如果原合同中包含了自动续约的条款，并且该条款是双方真实意思的表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，也没有违背公序良俗，那么该自动续约条款是合法的。在这种情况下，合同到期后，根据自动续约条款的约定，合同可能会继续有效。
   • 然而，需要注意的是：即使合同中有自动续约条款，如果一方在合同到期前明确表示不愿意续约，或者双方在续约条件上无法达成一致，那么合同仍然不会自动续约。此外，如果自动续约条款存在欺诈、胁迫等情形，导致一方在违背真实意思的情况下签订，那么该条款可能被撤销或认定为无效。

3. 实际操作中的建议：

   • 对于开发商和物业：在签订合同时，应明确约定合同到期后的处理方式，包括是否自动续约、续约的条件和期限等。这有助于避免合同到期后产生纠纷。
   • 对于业主或相关方：如果关注开发商和物业之间的合同续约问题，可以要求查看原合同中的相关条款，或者向开发商和物业了解合同到期后的处理计划。如果认为自动续约条款存在不公平或违法情形，可以及时提出异议并寻求法律帮助。

4. 法律后果：

   • 如果合同到期后未经合法续约而继续履行，可能构成无权代理或无权处分等情形，引发法律纠纷。因此，建议双方在合同到期前及时协商并签订新的合同，以确保合同的合法性和有效性。

举例说明：假设开发商和物业签订了一份为期五年的物业管理合同，合同中约定了到期后自动续约一年。在合同到期前，如果双方没有提出异议，并且自动续约条款合法有效，那么合同将自动续约一年。然而，如果合同到期前物业明确表示不愿意续约，或者开发商提出了新的续约条件而物业无法接受，那么合同将不会自动续约。

总结与建议：开发商和物业签约到期后，合同并不会自动续约，除非原合同中有明确的自动续约条款且该条款合法有效。为了避免合同到期后产生纠纷，建议双方在签订合同时明确约定合同到期后的处理方式，并在合同到期前及时协商并签订新的合同。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。