物业合同到期了不续签是合法的。以下从不同角度为你详细分析：
- 合同到期后的法律状态
物业合同作为一种民事合同，其法律效力受《中华人民共和国民法典》的调整。根据民法典的相关规定，合同到期后，合同的权利义务关系即告终止，除非双方另有约定或者法律另有规定。因此，物业合同到期后，业主或业主委员会（作为合同一方）有权选择不续签合同，这是其合法的权利。
- 不续签合同的法律后果
- 合同终止：物业合同到期不续签，最直接的法律后果就是合同终止。这意味着物业服务企业不再享有按照原合同提供服务的权利，同时也不再承担原合同约定的义务。
- 物业服务交接：在合同终止后，物业服务企业应当按照法律规定和合同约定，与业主或业主委员会办理物业服务交接手续。这包括移交物业服务用房、相关设施设备以及物业服务所必需的相关资料等。
- 可能面临的法律责任：如果物业服务企业在合同终止后，未按照法律规定和合同约定办理交接手续，或者擅自撤离物业管理区域、停止物业服务，那么它可能需要承担相应的法律责任，如赔偿损失等。
- 实际操作中的注意事项
- 提前通知：虽然法律没有明确规定物业合同到期前必须提前通知对方是否续签，但为了确保物业服务的连续性和稳定性，建议业主或业主委员会在合同到期前与物业服务企业进行沟通，明确是否续签合同的意向。
- 协商处理：如果双方对是否续签合同存在争议，或者对合同终止后的交接事宜有分歧，建议通过协商的方式解决。协商是解决民事纠纷的一种有效方式，可以避免不必要的法律纠纷和损失。
- 法律途径：如果协商无果，双方可以通过法律途径解决争议。例如，可以向人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁等。
- 特殊情况下的处理
- 物业服务企业继续提供服务：如果物业合同到期后，物业服务企业继续提供服务，而业主或业主委员会没有提出异议的，，可以视为双方形成了不定期物业服务合同关系。但是，这并不意味着物业服务企业可以无限期地继续提供服务，业主或业主委员会仍然有权随时解除合同。
- 紧急情况下的处理：在物业合同到期后、新物业服务企业未到位之前，如果物业管理区域内出现紧急情况（如水管爆裂、电梯故障等），为了保障业主的正常生活和安全，原物业服务企业可能需要继续提供必要的应急服务。但是，这并不意味着原物业服务企业必须继续提供全面的物业服务，其服务范围和期限应当根据实际情况进行协商确定。
在实际操作中，建议业主或业主委员会与物业服务企业保持沟通，明确合同到期后的处理方式和交接事宜，以确保物业服务的连续性和稳定性。如果你在处理物业合同纠纷时遇到任何问题，可以直接向我咨询。