物业续约并不需要跟每一位业主单独签订合同，这样的做法通常是合法的，但具体还需根据实际情况和物业管理条例来判断。以下从不同角度为您详细分析：
一、物业续约的一般情况
在物业管理中，物业服务合同通常是由业主委员会（或业主大会）与物业服务企业签订的，代表全体业主的共同意愿。因此，当物业服务合同到期需要续约时，一般是由业主委员会（或业主大会）代表全体业主与物业服务企业进行协商，并签订新的物业服务合同，而不需要与每一位业主单独签订合同。
二、物业续约的合法性依据
《物业管理条例》的相关规定：
- 根据《物业管理条例》的相关规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。这意味着，如果业主大会或业主委员会决定续聘原物业服务企业，并签订了新的物业服务合同，那么该合同对全体业主都是有效的，无需每位业主单独签字。
合同法的原则：
- 从合同法的角度来看，物业服务合同是一种集体合同，其签订和履行遵循集体意志的原则。业主委员会（或业主大会）作为业主的代表，有权代表全体业主签订物业服务合同，并承担相应的法律责任。
三、特殊情况下的考虑
尽管物业续约通常不需要与每一位业主单独签订合同，但在某些特殊情况下，可能需要考虑个别业主的意见或需求：
业主大会或业主委员会的决策程序：
- 如果业主大会或业主委员会在决策过程中存在程序瑕疵或违反法律法规的情况，那么其签订的物业服务合同可能会面临无效或被撤销的风险。因此，在续约过程中，应确保决策程序的合法性和合规性。
个别业主的特殊需求：
- 如果个别业主对物业服务有特殊需求或要求，可以在物业服务合同中增加相应的条款或附件，以满足其个性化需求。但这并不意味着需要与每位业主单独签订合同，而是可以在集体合同的基础上进行补充和调整。
四、建议与注意事项
加强沟通与协商：
- 在物业续约过程中，业主委员会（或业主大会）应加强与物业服务企业的沟通与协商，确保续约合同的条款和内容符合全体业主的共同利益。
确保决策程序的合法性：
- 业主委员会（或业主大会）在决策过程中应严格遵守相关法律法规和物业管理条例的规定，确保决策程序的合法性和合规性。
关注个别业主的需求：
- 在签订续约合同时，应关注个别业主的特殊需求或要求，并在合同中予以体现和满足，以维护业主的合法权益。
如果您在物业续约过程中遇到任何法律问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。